Centrul de logistică senzațională din Kitzingen: 25 de milioane de euro investiții!

în urmă cu patru luni, după începerea construcției, ceremonia de topping -out a fost deja sărbătorită. Au fost prezenți reprezentanți ai orașului de piață, al districtului și al participanților la proiect. Proprietatea care este acum folosită pentru proprietatea logistică are o suprafață de aproximativ 31.000 de metri pătrați și obișnuia să fie o creșă. Imobiliarele industriale Garbe a achiziționat zona de la Terrae Immobilien GmbH, care a lucrat ca co-dezvoltator.

măsuri extinse de construcție și măsuri de sustenabilitate

Pentru construcție, a fost necesar să sfâșieți clădirile vechi și să renovați în mod cuprinzător pământul. Noua proprietate va avea în jur de 15.000 de metri pătrați din zona și depozitul sălii, completate de 1.000 de metri pătrați de spațiu de birouri. Caracteristicile echipamentelor includ douăsprezece poduri de supraîncărcare și două porți secționale de nivel sold. În plus, acoperișul proprietății este pregătit pentru instalarea unui sistem fotovoltaic, cu care imobilul industrial Garbe stabilește un semn de sustenabilitate.

Garbe Industrial Real Estate GmbH este activ în 16 locații europene și este specializat în proprietăți comerciale de înaltă calitate. Având în vedere importanța crescândă a criteriilor ESG și a durabilității în sectorul imobiliar, așa cum este descris de Colliers în raportul lor, accentul va fi și mai pronunțat în viitor. Potrivit Colliers, segmentul logistic rămâne unul dintre cele mai căutate clase de active. În 2024, volumul tranzacției pentru proprietățile logistice din Germania a fost de aproximativ 7,5 miliarde de euro.

Dezvoltarea pieței și perspectivele viitoare

este prevăzut un volum similar de tranzacție pentru 2025, în timp ce datele brute se stabilizează în medie de 4,75 la sută. Se preconizează că chiriile din primele 8 regiuni vor crește cu până la 3,5 la sută până la sfârșitul anului 2025. Cu toate acestea, există o cerere în scădere a zonelor logistice din zona Berlinului, în timp ce în Munchen se poate observa o discrepanță între ofertă și cerere. Pe de altă parte, Leipzig se confruntă cu o ofertă excesivă de zone din cauza numeroaselor dezvoltări ale proiectului.

Alegerea locației pentru proprietățile logistice este determinată de criterii precum costurile salariale, stabilitatea politică și apropierea de client. În acest sens, țările vecine, cum ar fi Cehia, Polonia și Spania, oferă oportunități promițătoare pentru companii care se bazează pe apropiere. În același timp, comerțul electronic ca forță motrice a dezvoltării pieței logistice arată o prognoză pozitivă, cu o creștere de 4-5 la sută până în 2029.