Senzačné logistické centrum v Kitzingen: 25 miliónov eur investície!

Pred štyrmi mesiacmi, po začiatku výstavby, sa už slávil ceremoniál zálievky. Prítomní boli zástupcovia Market Town, District and Project. Vlastnosť, ktorá sa teraz používa pre logistickú nehnuteľnosť, má rozlohu približne 31 000 metrov štvorcových a bývala škôlkami. Garbe Industrial Real Estate získala oblasť od spoločnosti Terrae Immobilien GmbH, ktorá pracovala ako spoluzakladateľ.

Rozsiahle stavebné opatrenia a miery udržateľnosti

V prípade výstavby bolo potrebné odtrhnúť staré budovy a komplexne renovovať zem. Nová nehnuteľnosť bude mať približne 15 000 metrov štvorcových od halovej oblasti a skladu doplneného o 1 000 metrov štvorcových kancelárskych priestorov. Funkcie zariadenia zahŕňajú dvanásť mostov preťaženia a dve mleté ​​sekčné brány. Okrem toho je strecha nehnuteľnosti pripravená na inštaláciu fotovoltaického systému, s ktorým Garbe Industrial Real Estate predstavuje znak udržateľnosti.

Garbe Industrial Real Estate GMBH je aktívny na 16 európskych miestach a špecializuje sa na komerčné nehnuteľnosti vysokej kvality. Vzhľadom na rastúci význam kritérií a udržateľnosti ESG v sektore nehnuteľností, ako je to opísané v ich správe, bude v budúcnosti ešte výraznejší. Podľa Colliers zostáva logistický segment jednou z najvyhľadávanejších tried aktív. V roku 2024 bol objem transakcií pre logistické vlastnosti v Nemecku okolo 7,5 miliardy eur.

Rozvoj trhu a budúce vyhliadky

Predpokladá sa podobný objem transakcií pre 2025, zatiaľ čo hrubé dátumy sa stabilizujú v priemere 4,75 percenta. Očakáva sa, že nájomné v 8 najlepších regiónoch sa do konca roku 2025 zvýši až o 3,5 percenta. V oblasti Berlína sa však v oblasti logistických oblastí poklesol dopyt po logistických oblastiach, zatiaľ čo v Mníchove je možné vidieť rozdiel medzi ponukou a dopytom. Na druhej strane Leipzig čelí nadmernej ponuke oblastí z dôvodu mnohých vývojov projektov.

Výber miesta pre logistické vlastnosti sa určuje podľa kritérií, ako sú náklady na mzdu, politickú stabilitu a blízkosť k zákazníkovi. V tomto ohľade susedné krajiny, ako je Česká republika, Poľsko a Španielsko Elektronický obchod ako hnacia sila vývoja logistického trhu zároveň vykazuje pozitívnu predpoveď so zvýšením o 4-5 percent do roku 2029.