Senzacionalni logistični center v Kitzingenu: 25 milijonov evrov naložbe!

Pred štirimi meseci, po začetku gradnje, je bila slovesnost preliv že praznovana. Prisotni so bili predstavniki tržnega mesta, udeležencev okrožja in projekta. Nepremičnina, ki se zdaj uporablja za logistično lastnost, ima območje približno 31.000 kvadratnih metrov in je bila nekoč vrtec. Industrijska nepremičnina Garbe je območje pridobila od Terrae Immobilien GmbH, ki je delovala kot soustanovitelj.

Obsežni gradbeni ukrepi in trajnostni ukrepi

Za konstrukcijo je bilo treba odtrgati stare zgradbe in celovito obnoviti tla. Nova nepremičnina bo imela približno 15.000 kvadratnih metrov od območja dvorane in skladišča, dopolnjenih z 1.000 kvadratnimi metri pisarniškega prostora. Funkcije opreme vključujejo dvanajst preobremenitvenih mostov in dva predelna vrata na ravni tal. Poleg tega je streha nepremičnine pripravljena za namestitev fotovoltaičnega sistema, s katerim Garbe Industrial Real Estate postavlja znak trajnosti.

Garbe Industrial Real Estate GmbH je aktiven na 16 evropskih lokacijah in je specializiran za komercialne lastnosti visoko kakovosti. Glede na vse večji pomen meril ESG in trajnosti v nepremičninskem sektorju, kot ga je opisal Colliers v njihovem poročilu, bo poudarek v prihodnosti še bolj izrazit. Po mnenju Colliersa logistični segment ostaja eden najbolj iskanih razredov premoženja. Leta 2024 je obseg transakcij za logistične nepremičnine v Nemčiji znašal približno 7,5 milijarde evrov.

Razvoj trga in prihodnje možnosti

Predviden je podoben volumen transakcije za 2025, medtem ko se bruto datumi stabilizirajo v povprečju 4,75 odstotka. Pričakuje se, da se bodo najemnine v top 8 regijah do konca leta 2025 povečale za do 3,5 odstotka. Vendar pa je na območju Berlina padajoče povpraševanje po logističnih območjih, medtem ko je v Münchnu mogoče opaziti neskladje med ponudbo in povpraševanjem. Leipzig se na drugi strani sooča s prekomerno ponudbo območij zaradi številnih razvojnih dogodkov.

Izbira lokacije za logistične lastnosti je določena s merili, kot so stroški plače, politična stabilnost in bližina stranke. V zvezi s tem sosednje države, kot so Češka, Poljska in Španija, ponujajo obetavne priložnosti za podjetja, ki se zanašajo na obarvanje. Hkrati e-trgovina kot gonilna sila razvoja logističnega trga kaže pozitivno napoved s povečanjem za 4-5 odstotkov do leta 2029.