Strengtere regels: Bund is planningsmaatregelen tegen huurgebruik voor meubels!

Strengtere regels: Bund is planningsmaatregelen tegen huurgebruik voor meubels!

Cottbus, Deutschland - Deze dag is huren een warm ijzer, vooral als het gaat om ingerichte appartementen. De federale minister van Justitie Stefanie Hubig (SPD) heeft nu besloten om de wilde groei in dit gebied te stoppen. Naar hun mening is er een aanzienlijke ruimte voor voorschriften die de huur van de ingerichte woonruimte strikt moeten regelen. In Berlijn, waar ze onlangs haar eigen ervaring had in het vinden van een appartement, werd ze geschokt door de hoge prijzen voor gedeeltelijk ingerichte en gedeeltelijk gebruikte appartementen. Hier ontdekte Hubig dat de apparatuur van de appartementen een aanzienlijke impact heeft op de huurprijzen, die vaak in de industrie worden benut. Volgens [RBB24] (https://www.rbb24.de/biebtrag/2025/06/berlin-brandenburg- Justice-minister-hubig-moebliertes-verenten-tenger-regel), zijn de verschillen in de kwaliteit en apparatuur van ingerichte appartementen een centraal onderwerp.

Maar wat zijn de achtergrond van deze prijsontwikkeling? In de Metropolises van Duitsland is de vraag naar gemeubileerde woonruimte nu goed voor een derde van de gehele huurmarkt. Als gevolg hiervan stijgen de huurprijzen niet alleen in grote steden, maar de prijstrend loopt door de gehele woningmarkt. De [Tagesschau] (https://www.tagessschau.de/wirtschaft/verUser/moeblier-wohnraum-mietpreisbremse-vermiethohe- uflaege-100.html), volgens gemeubileerde appartementen zijn bijzonder duur; In Berlijn moeten huurders gemiddeld diep in hun zakken graven en een trotse 36,82 euro per vierkante meter betalen - en dat is niet de enige prijsdriver. Een verhoogde behoefte aan huurappartementen en het aanhoudende tekort aan appartementen zijn de belangrijkste oorzaken voor deze prijsexplosie.

De huurprijsrem onder druk

Het federale systeem van de huurprijsrem moet ervoor zorgen dat de huurprijzen niet verder stijgen. De regels, die ook van toepassing zijn op ingerichte appartementen, hebben echter enkele mazen in de praktijk. Verhuurders mogen bijvoorbeeld tot 10% vragen boven huur voor vergelijkbare leefruimte voor gedeeltelijk ingerichte aanbiedingen. Deze kloof wordt vaak bewust gebruikt, wat heeft geleid tot een aanzienlijke toename van het aandeel ingerichte aanbiedingen op vastgoedportals in de afgelopen jaren - van 4% tot 8% in de afgelopen twee en een half jaar. De situatie in steden met 100.000 tot 500.000 inwoners is bijzonder rood, waar het aandeel van ingerichte aanbiedingen ook is toegenomen.

Federale minister van de Bauin Klara Geywitz heeft al plannen geschetst om de huurprijsrem te beschermen tegen de dagelijkse processen. In een soortgelijk gebaar riep Berlijns bestuurs burgemeester Kai Wegner (CDU) op tot consistente sancties tegen schendingen. Volgens haufe, zal het doel in de toekomst zullen zijn door de wet. Dit zou niet alleen meer transparantie moeten creëren, maar ook de huurders beter beschermen. Omdat de achtergrond duidelijk is: steeds meer verhuurders proberen te ontsnappen aan de druk van de markt door over te schakelen naar gemeubileerde aanbiedingen - een trend die een positieve ontwikkeling van de aanbiedingszijde onrendabel zou kunnen maken.

Terug naar de woningmarkt

De reacties op de geplande veranderingen zijn gemengd. Terwijl sommige politici en experts opgeroepen tot meer regelgeving, zien anderen geen behoefte aan regelgeving voor ingerichte appartementen en vrezen dat strengere voorschriften het reeds schaarse woningaanbod kunnen blijven verminderen. Twee -derde van de ingerichte appartementen worden aangeboden door particulieren, en met deze klantenkring is er vaak weinig kennis van wetten en voorschriften.