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Découvrez les 100 meilleurs emplacements immobiliers en Allemagne !
Le 15 août 2025, le magazine économique Capital présentera un classement des 100 meilleurs sites immobiliers d'Allemagne.
Découvrez les 100 meilleurs emplacements immobiliers en Allemagne !
Une nouvelle passionnante pour ceux qui s'intéressent à l'immobilier : le magazine économique Capital a publié un classement passionnant des « 100 meilleurs emplacements » en Allemagne, qui présentera les marchés immobiliers les plus chauds le vendredi 15 août 2025 à 10h00. RTL cette année, l'accent est clairement mis sur les régions rurales comme Walldorf, Ehingen, Spelle et Dingolfing, où les prix de l'immobilier sont encore raisonnables et nettement moins chers que dans les grandes métropoles.
Il est intéressant de noter que l'évaluation est réalisée dans 100 villes avec une population comprise entre 10 000 et 100 000 habitants, avec un nombre supérieur à la moyenne des meilleurs emplacements se trouvant dans le sud et le sud-ouest de l'Allemagne. Les conditions d'éligibilité sont strictes : une communauté doit obtenir des points dans 16 critères spécifiques, notamment des facteurs tels que le développement du marché du travail et la disponibilité d'aires de loisirs locales, pour figurer sur la liste.
La méthodologie en détail
L'analyse divise l'Allemagne en quatre régions : sud, sud-ouest, nord/est et ouest. Les 25 meilleures communautés de chacune de ces régions ont été déterminées sur la base de la notation des 16 critères. La base de données provient de l'Institut IIB ainsi que de données publiques de la « Wegweiser Kommune » de la Fondation Bertelsmann. Pour les curieux, la liste complète du Top 100 sera disponible à partir du 15 août à 10h, tandis qu'une carte interactive sera disponible dans le nouveau numéro de Capital à partir du 16 août.
Les communes suivantes comptent parmi les meilleurs sites d’Allemagne :
| Région Sud (Bavière) | Région du Sud-Ouest (Bade-Wurtemberg) | Région Nord/Est | Région de l'Ouest |
|---|---|---|---|
| Bad Neustadt sur la Saale | Achern | Achim | Bruchmühlbach-Miesau |
| Dingolfing | Bad Rappenau | Ahrensbourg | Delbrück |
| Dinkelsbühl | Biberach an der Riss | Bersenbrück | Gangelt |
| Joues humides | Bruchsal | Dorpen | Geilenkirchen |
| Forchheim | Crailsheim | Emsbüren | Gueldre |
| Guntzbourg | Ehingen (Danube) | Haren (Ems) | Hachenburg |
Un regard complémentaire sur les tendances du marché
Mais les données allemandes ne sont pas les seules à être intéressantes. Des plateformes mondiales telles que OLX, déjà populaires au Brésil, montrent comment se déroulent l'achat et la vente en ligne de biens immobiliers et d'autres produits. Selon OLX, l'approche consistant à promouvoir les achats locaux et à proposer des produits d'occasion est également un sujet de plus en plus populaire dans ce pays. Ces plateformes garantissent que les utilisateurs peuvent trouver des produits rapidement et facilement – un avantage dont les acheteurs allemands pourraient également profiter de plus en plus.
Et même si les prix de l’immobilier se situent à un niveau attractif dans de nombreuses régions rurales, la numérisation du secteur immobilier pourrait également être observée avec un certain degré de risque. YouTube, avec ses milliards d'utilisateurs, offre une vue passionnante des tendances et développements actuels via sa plateforme. Ce paysage médiatique diversifié pourrait à terme également jouer un rôle important dans le courtage immobilier.
Nous sommes impatients de voir comment les marchés évoluent et quelles nouvelles tendances immobilières apparaîtront dans les mois à venir.