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Descubra as 100 melhores localizações imobiliárias na Alemanha!
No dia 15 de agosto de 2025, a revista de negócios Capital apresentará um ranking das 100 melhores localizações imobiliárias na Alemanha.
Descubra as 100 melhores localizações imobiliárias na Alemanha!
Notícias emocionantes para os interessados em imóveis: A revista de negócios Capital publicou um ranking emocionante das “100 melhores localizações” na Alemanha, que apresentará os mercados imobiliários mais quentes na sexta-feira, 15 de agosto de 2025, às 10h. RTL este ano há um foco claro em regiões rurais como Walldorf, Ehingen, Spelle e Dingolfing, onde os preços dos imóveis ainda são razoáveis e significativamente mais baratos do que nas grandes metrópoles.
É interessante que a avaliação seja realizada em 100 cidades com uma população entre 10.000 e 100.000 habitantes, encontrando-se um número acima da média das melhores localizações no sul e sudoeste da Alemanha. Os requisitos de elegibilidade são rigorosos: uma comunidade deve pontuar em 16 critérios específicos, incluindo factores como o desenvolvimento do mercado de trabalho e a disponibilidade de áreas recreativas locais, para entrar na lista.
A metodologia em detalhes
A análise divide a Alemanha em quatro regiões: sul, sudoeste, norte/leste e oeste. As 25 melhores comunidades de cada uma destas regiões foram determinadas com base na pontuação dos 16 critérios. A base de dados para isso vem do Instituto IIB, bem como de dados públicos da “Wegweiser Kommune” da Fundação Bertelsmann. Para os curiosos, a lista completa do Top 100 estará disponível a partir do dia 15 de agosto, às 10h, enquanto um mapa interativo estará disponível na nova edição da Capital a partir do dia 16 de agosto.
As seguintes comunidades estão entre as melhores localizações da Alemanha:
| Região do Sul (Baviera) | Região Sudoeste (Baden-Württemberg) | Região Norte/Leste | Região lida |
|---|---|---|---|
| Bad Neustadt an der Saale | Achern | Aquim | Bruchmühlbach-Miesau |
| Dingolfing | Mau Rappenau | Ahrensburg | Delbrück |
| Dinkelsbühl | Biberach an der Riß | Bersenbrück | Gangelt |
| Bochechas molhadas | Bruchsal | Dorpen | Geilenkirchen |
| Forchheim | Crailsheim | Emsbüren | Geldern |
| Gunzburgo | Ehingen (Danúbio) | Haren (Ems) | Hachenburg |
Um olhar complementar sobre as tendências do mercado
Mas não são apenas os dados da Alemanha que são entusiasmantes. Plataformas globais como a OLX, já popular no Brasil, mostram como está se desenrolando a compra e venda online de imóveis e outros produtos. Segundo o OLX, a abordagem de promoção de compras locais e oferta de produtos usados também é um tema cada vez mais popular neste país. Estas plataformas garantem que os utilizadores possam encontrar produtos de forma rápida e fácil - uma vantagem que os compradores na Alemanha também poderão utilizar cada vez mais.
E embora os preços imobiliários estejam a um nível atrativo em muitas regiões rurais, a digitalização no setor imobiliário também pode ser observada com um certo grau de risco. O YouTube, com os seus milhares de milhões de utilizadores, oferece uma visão emocionante das tendências e desenvolvimentos actuais através da sua plataforma. Este panorama mediático diversificado poderá, em última análise, desempenhar também um papel importante na corretagem imobiliária.
Estamos entusiasmados em ver como os mercados se desenvolverão e quais novas tendências imobiliárias se tornarão aparentes nos próximos meses.