مزاد عقاري: بيع منازل وأراضي ونصف بحيرة بالمزاد العلني!

مزاد عقاري: بيع منازل وأراضي ونصف بحيرة بالمزاد العلني!

في 27 يونيو، أقيم مزاد عقاري مثير لشركة Deutsche Immobilienauktionen AG في برلين، والذي كان بمثابة جنة حقيقية للعديد من المزايدين. تم بيع ما مجموعه 62 عقارًا في تسع ولايات اتحادية بالمزاد العلني وكان هناك إقبال كبير. امتلأت القاعة في فندق Grand Hotel Esplanade عن طاقتها الاستيعابية. ولم يكن من بين مقدمي العروض الأزواج الشباب الذين يبحثون عن منزلهم الأول فحسب، بل كان هناك أيضًا العديد من مستأجري الصيد وممثلي الشركات الذين أرادوا الحصول على صفقة جيدة، مثل maz-online.de ذكرت.

حظي أحد العقارات الواقعة في زاوية فالكنسي بشعبية خاصة، وعلى الرغم من احتوائه على منزل من طابق واحد متهدم، فقد تم بيعه بالمزاد بمبلغ مثير للإعجاب قدره 402 ألف يورو. هنا كان الحد الأدنى للسعر 170 ألف يورو، وبالتالي حصل العارض على صفقة حقيقية. كان هناك أيضًا مكانان لعطلة نهاية الأسبوع في رانجسدورف. وتم بيع أحد هذه العقارات، وهو عقار مساحته 967 مترًا مربعًا في منطقة تيوتونينرينج وبه منزل من طابق واحد، مقابل 162 ألف يورو. لكن العقار الثاني في ياسمينويج لم يجد مالكًا جديدًا لوجود مستأجر.

نتائج المزاد

ومن أبرز ما يميز المزاد بيع نصف بحيرة في زيسن، والذي تم تداوله مقابل 26 ألف يورو. وهذا يغطي مساحة 61000 متر مربع. وفي دوبن، تمكن مالك غابة من شراء 1.7 هكتار من الغابات مقابل 10 آلاف يورو فقط، مع حد أدنى للمزايدة يبدأ من 3500 يورو. كما قام زوجان من ميتنوالد بتأمين عقار بمساحة 2500 متر مربع كان في السابق محطة تعبئة غاز البترول المسال، على الرغم من عدم نشر السعر.

لسوء الحظ، كان هناك شيء ما في منطقة لودفيغسفيلده الصناعية قادمًا منذ وقت طويل: تمت إزالته لفترة وجيزة من المزاد لأن المالك سحب عرض البيع. يمكن الآن شراء العقارات غير المباعة بعد أسبوعين من المزاد بأقل عرض، لذلك لا تزال هناك بعض الفرص.

عملية المزاد والتفاصيل القانونية

ولكن كيف يعمل مزاد العقارات في الواقع؟ بعد قبول العرض، يصبح عقد الشراء بين المشتري والبائع ملزما. من المهم أن تتحقق دار المزاد من هوية المشترين وفقًا لقانون غسيل الأموال. وللقيام بذلك، يجب على مقدمي العروض تعريف أنفسهم وإثبات جدارتهم الائتمانية من أجل المشاركة في المزاد. يعتبر سعر الشراء والتكاليف الإضافية والقسط نقاطا مهمة عند شراء العقارات، كما توضح شركة Deutscheimmobilienauctionen AG في توضيحاتها dga-ag.de.

عادة ما يتم دفع سعر الشراء في غضون أربعة أسابيع. يتم تحويل المبلغ إلى حساب ضمان كاتب العدل، حيث يتم إرساله إلى البائع. كمشتري، ستكون مسؤولاً عن جميع تكاليف تشغيل العقار اعتبارًا من اليوم الأول من الشهر التالي بعد السداد الكامل. يتم أيضًا تنفيذ عملية التسليم وتسليم المفتاح شخصيًا بواسطة البائع، وهي خطوة مهمة في العملية برمتها.

هناك حاجة إلى وثائق مختلفة للتحقق من الهوية ويجب الاحتفاظ بها لمدة خمس سنوات على الأقل. ولا يشمل ذلك بطاقة الهوية فحسب، بل يشمل أيضًا إثبات الحق في تمثيل الكيانات القانونية. من أجل المشاركة في عملية تقديم العطاءات، يجب على جميع مقدمي العروض الوفاء بالتزامهم القانوني بالتعاون وتقديم جميع المعلومات اللازمة agb-rr.de.

أظهر المزاد أن سوق العقارات لا يزال نشطًا وأن أولئك الذين لديهم يد جيدة لا يزال بإمكانهم إجراء صفقات رائعة. سواء للاستخدام الخاص بك أو كاستثمار، فإن الاحتمالات متنوعة ومثيرة!