Πλειστηριασμός ακινήτων: Σπίτια, γη και μισή λίμνη σε πλειστηριασμό!

Πλειστηριασμός ακινήτων: Σπίτια, γη και μισή λίμνη σε πλειστηριασμό!

Στις 27 Ιουνίου, πραγματοποιήθηκε στο Βερολίνο μια συναρπαστική δημοπρασία ακινήτων από την Deutsche Immobilienauktionen AG, η οποία ήταν ένας πραγματικός παράδεισος για πολλούς πλειοδότες. Συνολικά 62 ακίνητα σε εννέα ομοσπονδιακές πολιτείες δημοπρατήθηκαν και υπήρξε τεράστια προσέλευση. Η αίθουσα στο Grand Hotel Esplanade ήταν γεμάτη. Ανάμεσα στους πλειοδότες δεν ήταν μόνο νεαρά ζευγάρια που αναζητούσαν το πρώτο τους σπίτι, αλλά και πολλοί κυνηγοί ένοικοι και εκπρόσωποι εταιρειών που ήθελαν να πάρουν μια καλή προσφορά, όπως π.χ. maz-online.de αναφέρθηκε.

Ένα γωνιακό ακίνητο στο Falkensee ήταν ιδιαίτερα δημοφιλές και, παρότι είχε ένα ερειπωμένο μπανγκαλόου, δημοπρατήθηκε για εντυπωσιακά 402.000 ευρώ. Εδώ η ελάχιστη τιμή ήταν 170.000 ευρώ, οπότε ο πλειοδότης είχε ένα πραγματικό παζάρι. Υπήρχαν επίσης δύο ακίνητα το Σαββατοκύριακο στο Rangsdorf. Ένα από αυτά, ένα ακίνητο 967 τετραγωνικών μέτρων στο Teutonenring με μπανγκαλόου, πουλήθηκε για 162.000 ευρώ. Ωστόσο, το δεύτερο ακίνητο στο Jasminweg δεν βρήκε νέο ιδιοκτήτη επειδή υπάρχει ενοικιαστής.

Αποτελέσματα δημοπρασίας

Ένα άλλο highlight της δημοπρασίας ήταν η πώληση μισής λίμνης στο Zeesen, η οποία άλλαξε χέρια για 26.000 ευρώ. Αυτό καλύπτει μια έκταση 61.000 τετραγωνικών μέτρων. Στο Duben, ένας ιδιοκτήτης δάσους μπόρεσε να αγοράσει 1,7 εκτάρια δάσους για μόλις 10.000 ευρώ, με ελάχιστη προσφορά να ξεκινά από 3.500 ευρώ. Ένα ζευγάρι από το Mittenwalde εξασφάλισε επίσης ένα ακίνητο 2.500 τετραγωνικών μέτρων που ήταν παλαιότερα πρατήριο υγραερίου, αν και η τιμή δεν δημοσιεύτηκε.

Δυστυχώς, ένα αντικείμενο στο Βιομηχανικό Πάρκο Ludwigsfelde έβγαινε πολύ καιρό: αφαιρέθηκε για λίγο από τη δημοπρασία επειδή ο ιδιοκτήτης απέσυρε την προσφορά πώλησης. Τα απούλητα ακίνητα μπορούν πλέον να αγοραστούν δύο εβδομάδες μετά τη δημοπρασία με την ελάχιστη προσφορά, επομένως υπάρχουν ακόμα κάποιες πιθανότητες.

Διαδικασία δημοπρασίας και νομικές λεπτομέρειες

Πώς όμως λειτουργεί στην πραγματικότητα ένας πλειστηριασμός ακινήτων; Μετά την αποδοχή της προσφοράς, η σύμβαση αγοράς μεταξύ αγοραστή και πωλητή είναι δεσμευτική. Είναι σημαντικό ο οίκος δημοπρασιών να ελέγχει την ταυτότητα των αγοραστών σύμφωνα με τον νόμο περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες. Για να γίνει αυτό, οι πλειοδότες πρέπει να ταυτοποιηθούν και να αποδείξουν την πιστοληπτική τους ικανότητα προκειμένου να λάβουν μέρος στη δημοπρασία. Η τιμή αγοράς, το πρόσθετο κόστος και το ασφάλιστρο είναι σημαντικά σημεία κατά την αγορά ακινήτων, όπως εξηγεί η Deutscheimmobilienauktionen AG στις εξηγήσεις της. δγα-αγ.δε.

Η τιμή αγοράς καταβάλλεται συνήθως εντός τεσσάρων εβδομάδων. Το ποσό μεταφέρεται σε λογαριασμό συμβολαιογράφου, από όπου προωθείται στον πωλητή. Ως αγοραστής, θα είστε υπεύθυνοι για όλα τα έξοδα λειτουργίας του ακινήτου από την πρώτη ημέρα του επόμενου μήνα μετά την πλήρη εξόφληση. Η παράδοση και η παράδοση του κλειδιού πραγματοποιούνται επίσης προσωπικά από τον πωλητή, κάτι που αποτελεί σημαντικό βήμα στην όλη διαδικασία.

Απαιτούνται διάφορα έγγραφα για την επαλήθευση ταυτότητας και πρέπει να διατηρούνται για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Αυτό περιλαμβάνει όχι μόνο την ταυτότητα, αλλά και την απόδειξη του δικαιώματος εκπροσώπησης νομικών προσώπων. Για να συμμετάσχουν στη διαδικασία υποβολής προσφορών, όλοι οι διαγωνιζόμενοι πρέπει να εκπληρώσουν τη νομική τους υποχρέωση να συνεργαστούν και να παράσχουν όλες τις απαραίτητες πληροφορίες agb-rr.de.

Η δημοπρασία έδειξε ότι η αγορά ακινήτων είναι ακόμα ενεργή και όσοι έχουν καλό χέρι μπορούν ακόμα να κάνουν υπέροχες προσφορές. Είτε για δική σας χρήση είτε ως επένδυση, οι δυνατότητες είναι διαφορετικές και συναρπαστικές!