Kinnisvara oksjon: Majad, maa ja pool järve enampakkumisel!

Kinnisvara oksjon: Majad, maa ja pool järve enampakkumisel!

27. juunil toimus Berliinis Deutsche Immobilienauktionen AG põnev kinnisvaraoksjon, mis oli paljudele pakkujatele tõeline paradiis. Kokku müüdi oksjonil 62 kinnisvara üheksas föderaalosariigis ja osavõtt oli tohutu. Grand Hotel Esplanaadi saal oli pilgeni täis. Pakkujate hulgas ei olnud mitte ainult oma esimest kodu otsivad noorpaarid, vaid ka palju jahiüürnikke ja firmade esindajaid, kes soovisid head tehingut saada, nt. maz-online.de teatatud.

Falkensee nurgapealne kinnistu oli eriti populaarne ja vaatamata lagunenud bangalole müüdi see oksjonil muljetavaldava 402 000 euro eest. Siin oli miinimumhind 170 000 eurot, seega sai pakkuja päris soodsalt. Rangsdorfis oli ka kaks nädalavahetuse kinnistut. Üks neist, 967-ruutmeetrine kinnistu Teutonenringil koos bangaloga, müüdi 162 000 euroga. Teine kinnistu Jasminwegil aga uut omanikku ei leidnud, sest seal on üürnik.

Oksjoni tulemused

Teine oksjoni tipphetk oli Zeesenis asuva poole järve müük, mis vahetas omanikku 26 000 euro eest. Selle pindala on 61 000 ruutmeetrit. Dubenis sai metsaomanik osta 1,7 hektarit metsa kõigest 10 000 euro eest, miinimumpakkumine algas 3500 eurost. Mittenwaldest pärit abielupaar kindlustas ka 2500 ruutmeetri suuruse kinnistu, mis oli varem LPG tankla, kuigi hinda ei avaldatud.

Kahjuks ootas Ludwigsfelde tööstuspargis üks objekt kaua aega: see eemaldati korraks oksjonilt, kuna omanik võttis müügipakkumise tagasi. Müümata kinnisvara saab nüüd osta kaks nädalat pärast oksjonit minimaalse pakkumisega, seega on veel võimalusi.

Oksjoniprotsess ja juriidilised üksikasjad

Kuidas aga kinnisvaraoksjon tegelikult käib? Pärast pakkumise vastuvõtmist on ostja ja müüja vaheline ostu-müügileping siduv. Oluline on, et oksjonimaja kontrolliks ostjate isikusamasust vastavalt rahapesuseadusele. Selleks peavad pakkujad oksjonil osalemiseks identifitseerima ja tõendama oma krediidivõimet. Ostuhind, lisakulud ja lisatasu on kinnisvara ostmisel olulised punktid, nagu Deutscheimmobilienauktionen AG oma selgitustes selgitab dga-ag.de.

Ostuhind tasutakse tavaliselt nelja nädala jooksul. Summa kantakse notari tingdeponeerimiskontole, kust see edastatakse müüjale. Ostjana vastutate kõigi kinnisvara jooksvate kulude eest alates järgmise kuu esimesest kuupäevast pärast täielikku tasumist. Ka üleandmine ja võtmete üleandmine toimub müüja poolt isiklikult, mis on oluline samm kogu protsessis.

Isiku tuvastamiseks on vaja erinevaid dokumente ja neid tuleb säilitada vähemalt viis aastat. See hõlmab mitte ainult isikutunnistust, vaid ka juriidiliste isikute esindamise õiguse tõendit. Pakkumisprotsessis osalemiseks peavad kõik pakkujad täitma oma seadusest tuleneva koostöökohustuse ja esitama kogu vajaliku teabe agb-rr.de.

Oksjon näitas, et kinnisvaraturg on endiselt aktiivne ja hea käega inimesed saavad endiselt teha vapustavaid tehinguid. Olgu oma tarbeks või investeeringuks, võimalused on mitmekesised ja põnevad!