Kiinteistöhuutokauppa: Talot, maa ja puoli järveä huutokaupattu!

Kiinteistöhuutokauppa: Talot, maa ja puoli järveä huutokaupattu!

27. kesäkuuta Berliinissä järjestettiin Deutsche Immobilienauktionen AG:n jännittävä kiinteistöhuutokauppa, joka oli todellinen paratiisi monille tarjoajille. Yhteensä 62 kiinteistöä yhdeksässä osavaltiossa huutokaupattiin, ja yleisömäärä oli valtava. Grand Hotel Esplanadin sali oli täynnä. Tarjoajien joukossa oli paitsi ensimmäistä kotiaan etsivien nuorten pariskuntien lisäksi myös monia metsästysvuokralaisia ​​ja yritysten edustajia, jotka halusivat saada hyvän kaupan, mm. maz-online.de raportoitu.

Falkenseen kulmakiinteistö oli erityisen suosittu ja siitä huolimatta, että siellä oli huonokuntoinen bungalow, se huutokaupattiin vaikuttavalla 402 000 eurolla. Täällä minimihinta oli 170 000 euroa, joten tarjoaja sai todellisen kaupan. Rangsdorfissa oli myös kaksi viikonloppukiinteistöä. Yksi niistä, 967 neliömetrin kiinteistö Teutonenringillä bungalowineen, myytiin 162 000 eurolla. Jasminwegin toinen kiinteistö ei kuitenkaan löytänyt uutta omistajaa, koska siellä on vuokralainen.

Huutokaupan tulokset

Toinen huutokaupan kohokohta oli Zeesenissä sijaitsevan puolen järven myynti, joka vaihtoi omistajaa 26 000 eurolla. Sen pinta-ala on 61 000 neliömetriä. Dubenista metsänomistaja sai ostaa 1,7 hehtaaria metsää vain 10 000 eurolla minimitarjouksen ollessa 3 500 euroa. Mittenwaldelainen pariskunta vakuutti myös 2 500 neliömetrin kiinteistön, joka oli aiemmin nestekaasun huoltoasema, vaikka hintaa ei julkistettu.

Valitettavasti eräs kohde Ludwigsfelden teollisuuspuistossa odotti pitkään: se poistettiin hetkeksi huutokaupasta, koska omistaja peruutti myyntitarjouksen. Myymättömät kiinteistöt voidaan nyt ostaa kahden viikon kuluttua huutokaupasta minimihinnalla, joten mahdollisuuksia on vielä jäljellä.

Huutokauppaprosessi ja lakitiedot

Mutta miten kiinteistöhuutokauppa käytännössä toimii? Kun tarjous on hyväksytty, ostajan ja myyjän välinen kauppasopimus on sitova. On tärkeää, että huutokauppakamari tarkistaa ostajien henkilöllisyyden rahanpesulain mukaisesti. Tätä varten tarjoajien on tunnistettava itsensä ja osoitettava luottokelpoisuutensa voidakseen osallistua huutokauppaan. Kauppahinta, lisäkustannukset ja palkkio ovat tärkeitä seikkoja kiinteistön hankinnassa, kuten Deutscheimmobilienauktionen AG selittää selvityksissään dga-ag.de.

Kauppahinta maksetaan yleensä neljän viikon kuluessa. Summa siirretään notaarin sulkutilille, josta se välitetään myyjälle. Ostajana vastaat kaikista kiinteistön juoksevista kuluista seuraavan kuukauden ensimmäisestä päivästä täyden maksun jälkeen. Luovutuksen ja avainten luovutuksen tekee myös myyjä henkilökohtaisesti, mikä on tärkeä askel koko prosessissa.

Henkilöllisyyden todentamiseen tarvitaan erilaisia ​​asiakirjoja, joita on säilytettävä vähintään viisi vuotta. Tämä ei sisällä vain henkilötodistusta, vaan myös todistusta oikeudesta edustaa oikeushenkilöitä. Osallistuakseen tarjouskilpailuun kaikkien tarjoajien on täytettävä lakisääteinen yhteistyövelvoitteensa ja annettava kaikki tarvittavat tiedot agb-rr.de.

Huutokauppa osoitti, että kiinteistömarkkinat ovat edelleen aktiiviset ja hyväkätiset voivat edelleen tehdä upeita kauppoja. Olipa kyseessä omaan käyttöön tai sijoitukseen, mahdollisuudet ovat monipuoliset ja jännittävät!