Dražba nekretnina: Na aukciji kuće, zemljište i pola jezera!

Dražba nekretnina: Na aukciji kuće, zemljište i pola jezera!

27. lipnja održana je uzbudljiva dražba nekretnina Deutsche Immobilienauktionen AG u Berlinu koji je bio pravi raj za mnoge ponuditelje. Na aukciji su bile ukupno 62 nekretnine u devet saveznih država, a odaziv je bio velik. Dvorana u Grand hotelu Esplanade bila je ispunjena do posljednjeg mjesta. Među ponuđačima nisu bili samo mladi parovi u potrazi za prvim domom, već i brojni lovozakupnici i predstavnici tvrtki koji su željeli dobiti dobar posao, kao npr. maz-online.de prijavio.

Nekretnina na uglu u Falkenseeu bila je posebno popularna i, unatoč trošnom bungalovu, prodana je na aukciji za impresivnih 402.000 eura. Ovdje je minimalna cijena bila 170.000 eura, pa je ponuđač dobio pravu akciju. U Rangsdorfu su bila i dva vikendaša. Jedna od njih, imanje od 967 četvornih metara na Teutonenringu s bungalovima, prodano je za 162.000 eura. No, druga nekretnina na Jasminwegu nije našla novog vlasnika jer postoji podstanar.

Rezultati aukcije

Još jedan vrhunac aukcije bila je prodaja polovice jezera u Zeesenu, koje je promijenilo vlasnika za 26.000 eura. Pokriva površinu od 61.000 četvornih metara. U Dubenu je šumovlasnik mogao kupiti 1,7 hektara šume za samo 10.000 eura, s minimalnom ponudom od 3.500 eura. Bračni par iz Mittenwaldea također je osigurao imanje od 2500 četvornih metara na kojem je nekada bila benzinska stanica za LPG, iako cijena nije objavljena.

Nažalost, na objekt u industrijskom parku Ludwigsfelde dugo se čekalo: nakratko je uklonjen s dražbe jer je vlasnik povukao ponudu za prodaju. Neprodane nekretnine sada se mogu kupiti dva tjedna nakon dražbe po minimalnoj ponudi, tako da šanse još postoje.

Postupak dražbe i pravni detalji

Ali kako zapravo funkcionira dražba nekretnina? Nakon što je ponuda prihvaćena, kupoprodajni ugovor između kupca i prodavatelja je obvezujući. Važno je da aukcijska kuća provjerava identitet kupaca sukladno Zakonu o sprječavanju pranja novca. Da bi to učinili, ponuditelji se moraju identificirati i dokazati svoju kreditnu sposobnost kako bi sudjelovali u dražbi. Kupoprodajna cijena, dodatni troškovi i premija važne su točke pri kupnji nekretnine, kako Deutscheimmobilienauktionen AG objašnjava u svojim objašnjenjima dga-ag.de.

Kupoprodajna cijena obično se plaća u roku od četiri tjedna. Iznos se prenosi na javnobilježnički escrow račun, odakle se prosljeđuje prodavatelju. Kao kupac, bit ćete odgovorni za sve tekuće troškove nekretnine od prvog dana sljedećeg mjeseca nakon pune uplate. Primopredaju i primopredaju ključa također obavlja osobno prodavatelj, što je važan korak u cijelom procesu.

Za provjeru identiteta potrebni su različiti dokumenti koji se moraju čuvati najmanje pet godina. To ne uključuje samo osobnu iskaznicu, već i dokaz o pravu zastupanja pravnih osoba. Kako bi sudjelovali u postupku prikupljanja ponuda, svi ponuditelji moraju ispuniti zakonsku obvezu suradnje i dostaviti sve potrebne podatke agb-rr.de.

Aukcija je pokazala da je tržište nekretnina još uvijek aktivno i da oni s dobrom rukom još uvijek mogu napraviti fantastične poslove. Bilo za vlastitu upotrebu ili kao ulaganje, mogućnosti su raznolike i uzbudljive!