Asta immobiliare: all'asta case, terreni e mezzo lago!

Asta immobiliare: all'asta case, terreni e mezzo lago!

Il 27 giugno si è svolta a Berlino un'entusiasmante asta immobiliare della Deutsche Immobilienauktionen AG, che è stato un vero paradiso per molti offerenti. Sono stati messi all'asta complessivamente 62 immobili in nove Länder federali e l'affluenza è stata enorme. La sala del Grand Hotel Esplanade era gremita. Tra gli offerenti non c'erano solo giovani coppie in cerca della prima casa, ma anche molti inquilini cacciatori e rappresentanti di aziende che volevano concludere un buon affare, come ad esempio maz-online.de segnalato.

Particolarmente apprezzato è stato un immobile ad angolo a Falkensee che, nonostante avesse un bungalow fatiscente, è stato messo all'asta per la cifra impressionante di 402.000 euro. Qui il prezzo minimo era di 170.000 euro, quindi l'offerente ha fatto un vero affare. C'erano anche due immobili per il fine settimana a Rangsdorf. Uno di questi, un immobile di 967 metri quadrati con bungalow sul Teutonenring, è stato venduto per 162.000 euro. Il secondo immobile in Jasminweg però non ha trovato un nuovo proprietario perché c'è un inquilino.

Risultati dell'asta

Un altro punto forte dell'asta è stata la vendita di mezzo lago a Zeesen, passato di mano per 26.000 euro. Questa si estende su una superficie di 61.000 mq. A Duben un proprietario forestale è riuscito ad acquistare 1,7 ettari di bosco per soli 10.000 euro, con un'offerta minima a partire da 3.500 euro. Una coppia di Mittenwalde si è aggiudicata anche un immobile di 2.500 metri quadrati che un tempo era una stazione di rifornimento di GPL, anche se il prezzo non è stato pubblicato.

Purtroppo un oggetto nel parco industriale di Ludwigsfelde ha tardato ad arrivare: è stato brevemente ritirato dall'asta perché il proprietario ha ritirato l'offerta di vendita. Gli immobili invenduti possono ora essere acquistati due settimane dopo l'asta all'offerta minima, quindi ci sono ancora alcune possibilità.

Procedura dell'asta e dettagli legali

Ma come funziona concretamente un’asta immobiliare? Dopo che l'offerta è stata accettata, il contratto di acquisto tra acquirente e venditore è vincolante. È importante che la casa d'aste controlli l'identità degli acquirenti ai sensi della legge sul riciclaggio di denaro. A tal fine gli offerenti devono identificarsi e dimostrare la propria solvibilità per poter partecipare all'asta. Il prezzo di acquisto, i costi aggiuntivi e il premio sono punti importanti quando si acquista un immobile, come spiega Deutscheimmobilienauktionen AG nelle sue spiegazioni dga-ag.de.

Il prezzo di acquisto viene solitamente pagato entro quattro settimane. L'importo viene trasferito su un conto di deposito a garanzia notarile, da dove viene inoltrato al venditore. In qualità di acquirente, sarai responsabile di tutti i costi di gestione della proprietà a partire dal primo giorno del mese successivo al pagamento completo. Anche la consegna e la consegna delle chiavi vengono effettuate personalmente dal venditore, il che rappresenta una fase importante dell'intero processo.

Per la verifica dell’identità sono necessari diversi documenti che devono essere conservati per almeno cinque anni. Ciò include non solo la carta d'identità, ma anche la prova del diritto di rappresentare persone giuridiche. Per partecipare alla procedura di gara, tutti gli offerenti devono adempiere al proprio obbligo legale di collaborare e fornire tutte le informazioni necessarie agb-rr.de.

L'asta ha dimostrato che il mercato immobiliare è ancora attivo e chi ha buone mani può ancora fare affari favolosi. Sia per uso personale che come investimento, le possibilità sono diverse ed entusiasmanti!