Dražba nehnuteľností: Vydražili sa domy, pozemky a polovica jazera!

Dražba nehnuteľností: Vydražili sa domy, pozemky a polovica jazera!

27. júna sa v Berlíne uskutočnila vzrušujúca aukcia nehnuteľností od Deutsche Immobilienauktionen AG, ktorá bola pre mnohých záujemcov skutočným rajom. Celkovo sa dražilo 62 nehnuteľností v deviatich spolkových krajinách a bola obrovská účasť. Sála v Grand Hoteli Esplanade bola zaplnená do posledného miesta. Medzi dražiteľmi boli nielen mladé páry hľadajúce svoj prvý domov, ale aj veľa poľovníckych nájomcov a zástupcov firiem, ktorí chceli získať výhodný obchod ako napr. maz-online.de nahlásené.

Rohová nehnuteľnosť vo Falkensee bola obzvlášť populárna a napriek tomu, že mala schátraný bungalov, bola vydražená za impozantných 402 000 eur. Tu bola minimálna cena 170 000 eur, takže záujemca dostal poriadne zabrať. V Rangsdorfe boli aj dve víkendové nehnuteľnosti. Jedna z nich, nehnuteľnosť s rozlohou 967 metrov štvorcových na Teutonenringu s bungalovom, sa predala za 162-tisíc eur. Druhá nehnuteľnosť na Jasminweg si však nového majiteľa nenašla, pretože je tam nájomca.

Výsledky aukcie

Ďalším vrcholom aukcie bol predaj polovice jazera v Zeesene, ktoré zmenilo majiteľa za 26 000 eur. Rozkladá sa na ploche 61 000 metrov štvorcových. V Dubeni mohol vlastník lesa kúpiť 1,7 hektára lesa len za 10 000 eur, pričom minimálna ponuka začínala na 3 500 eurách. Manželia z Mittenwalde tiež zabezpečili nehnuteľnosť s rozlohou 2 500 metrov štvorcových, ktorá bola predtým čerpacou stanicou LPG, hoci cena nebola zverejnená.

Žiaľ, objekt v Priemyselnom parku Ludwigsfelde mal na seba dlho čakať: bol nakrátko vyradený z aukcie, pretože majiteľ stiahol ponuku na predaj. Nepredané nehnuteľnosti sa už dajú kúpiť dva týždne po aukcii za minimálnu ponuku, takže nejaké šance ešte sú.

Proces aukcie a právne podrobnosti

Ako však vlastne prebieha dražba nehnuteľnosti? Po prijatí ponuky je kúpna zmluva medzi kupujúcim a predávajúcim záväzná. Je dôležité, aby aukčný dom preveril totožnosť kupujúcich v súlade so zákonom o praní špinavých peňazí. Na tento účel sa dražitelia musia identifikovať a preukázať svoju bonitu, aby sa mohli zúčastniť aukcie. Kúpna cena, dodatočné náklady a prémia sú dôležité body pri kúpe nehnuteľnosti, ako vysvetľuje Deutscheimmobilienauktionen AG vo svojich vysvetleniach dga-ag.de.

Kúpna cena je splatná spravidla do štyroch týždňov. Suma je prevedená na notársky viazaný účet, odkiaľ je postúpená predávajúcemu. Ako kupujúci budete zodpovedný za všetky prevádzkové náklady nehnuteľnosti od prvého dňa nasledujúceho mesiaca po úplnom zaplatení. Odovzdanie a odovzdanie kľúčov prebieha aj osobne u predajcu, čo je dôležitý krok v celom procese.

Na overenie totožnosti sú potrebné rôzne dokumenty, ktoré sa musia uchovávať najmenej päť rokov. Patrí sem nielen občiansky preukaz, ale aj doklad o oprávnení zastupovať právnické osoby. Aby sa všetci uchádzači mohli zúčastniť ponukového konania, musia splniť svoju zákonnú povinnosť spolupracovať a poskytnúť všetky potrebné informácie agb-rr.de.

Aukcia ukázala, že realitný trh je stále aktívny a tí, ktorí majú šikovné ruky, stále dokážu robiť rozprávkové obchody. Či už pre vlastnú potrebu alebo ako investíciu, možnosti sú rozmanité a vzrušujúce!