Dražba nepremičnin: Na dražbi hiše, zemljišča in pol jezera!

Dražba nepremičnin: Na dražbi hiše, zemljišča in pol jezera!

27. junija je v Berlinu, ki je bil pravi raj za številne dražitelje, potekala razburljiva dražba nepremičnin družbe Deutsche Immobilienauktionen AG. Na dražbah je bilo skupaj 62 nepremičnin v devetih zveznih deželah, udeležba pa je bila velika. Dvorana Grand hotela Esplanade je bila do zadnjega napolnjena. Med dražitelji pa niso bili samo mladi pari, ki iščejo svoj prvi dom, ampak tudi številni lovski najemniki in predstavniki podjetij, ki so želeli dobiti dober posel, kot npr. maz-online.de poročali.

Posebej priljubljena je bila vogalna posest v Falkenseeju, ki je bila kljub propadajočemu bungalovu prodana na dražbi za impresivnih 402.000 evrov. Tu je bila najnižja cena 170.000 evrov, tako da je dražitelj dobil pravo kupčijo. V Rangsdorfu sta bili tudi dve vikend hiši. Ena izmed njih, 967 kvadratnih metrov velika nepremičnina na Teutonenringu z bungalovom, je bila prodana za 162.000 evrov. Druga nepremičnina na Jasminwegu pa ni našla novega lastnika, ker je tam najemnik.

Rezultati dražbe

Vrhunec dražbe je bila tudi prodaja polovice jezera v Zeesnu, ki je lastnika zamenjala za 26.000 evrov. To pokriva površino 61.000 kvadratnih metrov. V Dubenu je lastnik gozda lahko kupil 1,7 hektarja gozda za vsega 10.000 evrov, minimalna ponudba pa se je začela pri 3500 evrih. Par iz Mittenwaldeja si je zagotovil tudi 2500 kvadratnih metrov veliko posest, ki je bila prej bencinska črpalka za utekočinjen naftni plin, vendar cena ni bila objavljena.

Na žalost se je objekt v industrijskem parku Ludwigsfelde dolgo čakal: za kratek čas je bil umaknjen z dražbe, ker je lastnik umaknil prodajno ponudbo. Neprodane nepremičnine je zdaj mogoče kupiti dva tedna po dražbi po najnižji ponudbi, tako da je še nekaj možnosti.

Postopek dražbe in pravne podrobnosti

Kako pa pravzaprav poteka dražba nepremičnine? Po sprejemu ponudbe je kupoprodajna pogodba med kupcem in prodajalcem zavezujoča. Pomembno je, da dražbena hiša preveri identiteto kupcev v skladu z zakonom o pranju denarja. Pri tem se morajo ponudniki za udeležbo na dražbi identificirati in dokazati kreditno sposobnost. Kupnina, dodatni stroški in premija so pomembne točke pri nakupu nepremičnine, kot pojasnjuje Deutscheimmobilienauktionen AG v svojih pojasnilih. dga-ag.de.

Kupnina je običajno plačana v štirih tednih. Znesek se nakaže na notarski depozitni račun, od koder se posreduje prodajalcu. Kot kupec ste odgovorni za vse tekoče stroške nepremičnine od prvega dne naslednjega meseca po celotnem plačilu. Primopredajo in predajo ključev opravi tudi osebno prodajalec, kar je pomemben korak v celotnem procesu.

Za preverjanje identitete so potrebni različni dokumenti, ki jih je treba hraniti vsaj pet let. To ne vključuje le osebne izkaznice, temveč tudi dokazilo o pravici do zastopanja pravnih oseb. Vsi ponudniki morajo za sodelovanje v postopku zbiranja ponudb izpolniti zakonsko obveznost sodelovanja in posredovati vse potrebne podatke. agb-rr.de.

Dražba je pokazala, da je nepremičninski trg še vedno aktiven in tisti, ki imajo dobro roko, še vedno lahko sklepajo bajne posle. Ne glede na to, ali gre za lastno uporabo ali kot naložbo, so možnosti raznolike in razburljive!