الإيجارات في هافيلاند تنفجر: زيادة بنسبة 30 بالمائة في ثلاث سنوات!

الإيجارات في هافيلاند تنفجر: زيادة بنسبة 30 بالمائة في ثلاث سنوات!

لا يزال الطلب على مساحة المعيشة مرتفعًا في هافيلاند. ارتفعت الإيجارات بمعدل 30 في المائة من عام 2022 إلى عام 2025. وهذا يعني أنها ارتفعت من 9.32 يورو إلى 12.14 يورو لكل متر مربع بارد. وهذا التطور ليس مفاجئا، حيث أن هافيلاند هي واحدة من المناطق العشر في ألمانيا التي تتمتع بأقوى الزيادات في الإيجارات. تجذب أوستافيلاند على وجه الخصوص المزيد والمزيد من الأشخاص الذين يبحثون عن التواصل مع برلين. أغلى الأماكن في المنطقة هي Falkensee وDallgow-Döberitz وSchönwalde-Glien ومنطقة Elstal في Wustermark. أبلغت MAZ Online عن هذه التطورات ومستويات الإيجار المرتفعة.

في المقابل، سجلت برلين ارتفاعا كبيرا في أسعار الإيجارات بنسبة 42.58 بالمئة، مما يجعلها عاشر أغلى إيجار في ألمانيا بـ 14.90 يورو للمتر المربع. وتعتبر هذه الأرقام مؤشراً واضحاً على أن أسعار الإيجارات في المدن الكبرى لا تزال في ارتفاع. وتظهر المدن الكبيرة خارج العاصمة أيضًا طلبًا حيويًا على الأسعار؛ سجلت المدن الكبرى دوسلدورف وفرانكفورت وهامبورغ وكولونيا ولايبزيغ وشتوتغارت على وجه الخصوص متوسط ​​زيادة في الإيجارات المطلوبة بنسبة 4.9 بالمائة في النصف الثاني من عام 2024. JLL تقارير عن هذه التطورات وكيف ارتفعت أسعار الإيجارات على مر السنين.

أحداث مأساوية وتطورات جديدة

لسوء الحظ، هناك أيضًا أخبار مظلمة من فالكنسي: وقع حادث سباحة مأساوي عندما تم العثور على شاب يبلغ من العمر 13 عامًا ميتًا في منطقة نوير سي. توفي الصبي في مستشفى برلين. يأتي هذا الحادث في أعقاب حادث سباحة مميت مماثل في بحيرة فالكنهاجن في يوليو، مما أعاد إشعال الجدل حول السلامة حول المياه المحلية. وفتحت الشرطة تحقيقا في سبب الوفاة. تقارير MAZ عبر الإنترنت حول هذه الحوادث الحزينة.

لكن ليست الأخبار السلبية وحدها هي التي تشكل المنطقة. يخطط مجلس المنطقة في هافيلاند لعقد اجتماع خاص في 18 أغسطس 2025 لمناقشة بناء مدرسة ثانوية جديدة في ووسترمارك. في ضوء العدد المتزايد من الطلاب في أوستافيلاند، أصبح عرض التعليم المستمر الجديد ذا أهمية متزايدة. الاستثمارات المخططة البالغة 60 مليون يورو مدرجة على جدول الأعمال. يعد توسيع المدارس الخاصة في راثينو أيضًا جزءًا من الاعتبارات.

مزيد من التطورات في هافيلاند

هناك موضوع آخر يهم المنطقة وهو التدريب ليصبح مرشد نجوم معتمدًا في Westhavelland Star and Nature Park. يبدأ هذا في شهر أكتوبر ويهدف إلى تقديم جولات المشي بالنجوم بصحبة مرشدين للسياح. وهذا يدل على أن هافيلاند لا تعاني من ارتفاع الإيجارات فحسب، بل لديها أيضًا قطاع ترفيهي وسياحي متنامٍ.

لأي شخص مهتم بتطور أسعار الإيجارات الحالية، نوصي بإلقاء نظرة على مؤشر الإيجار من Immobilienscout24. توفر هذه البيانات معلومات قيمة حول اتجاهات التسعير المحلية وتساعد كلاً من المستأجرين والملاك على فهم ظروف السوق بشكل أفضل.

نحن نرى أن هافيلاند توفر بيئة مثيرة ومليئة بالتحديات. ونظراً للتطورات الحالية، يبقى أن نرى كيف سيتطور الوضع أكثر.