Nájomné v Havellande exploduje: 30-percentný nárast za tri roky!

Nájomné v Havellande exploduje: 30-percentný nárast za tri roky!

Dopyt po obytnom priestore zostáva v Havellande vysoký. Nájomné sa od roku 2022 do roku 2025 zvýšilo v priemere o 30 percent. To znamená, že vzrástlo z 9,32 eura na impozantných 12,14 eura za štvorcový meter za studena. Tento vývoj nie je prekvapujúci, pretože Havelland je jedným z desiatich regiónov v Nemecku s najsilnejším nárastom nájomného. Najmä Osthavelland láka čoraz viac ľudí, ktorí hľadajú spojenie do Berlína. Najdrahšie miesta v regióne sú Falkensee, Dallgow-Döberitz, Schönwalde-Glien a štvrť Elstal vo Wustermarku. Spoločnosť MAZ Online informovala o tomto vývoji a vysokých úrovniach nájomného.

Berlín naopak zaznamenal výrazný nárast cien prenájmu o 42,58 percenta, čím sa stal 10. najdrahším nájomným v Nemecku so 14,90 eurami za štvorcový meter. Tieto čísla jasne naznačujú, že ceny prenájmu vo veľkých mestách stále rastú. Veľké mestá mimo hlavného mesta tiež vykazujú živý cenový dopyt; Najmä metropoly Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Kolín nad Rýnom, Lipsko a Stuttgart zaznamenali v druhej polovici roku 2024 priemerný nárast žiadaného nájomného o 4,9 percenta. JLL informuje o tomto vývoji a o tom, ako sa ceny prenájmov v priebehu rokov zvýšili.

Tragické udalosti a nový vývoj

Žiaľ, z Falkensee prichádzajú aj temné správy: Tragická nehoda pri plávaní sa stala, keď v Neuer See našli 13-ročného chlapca bez života. Chlapec zomrel v berlínskej nemocnici. Tento incident nasleduje po podobnej smrteľnej nehode pri plávaní v jazere Falkenhagen v júli, čím sa opäť rozprúdila diskusia o bezpečnosti v miestnych vodách. Polícia začala vyšetrovanie príčiny smrti. MAZ Online správy o týchto smutných udalostiach.

No nie sú to len negatívne správy, ktoré formujú región. Okresná rada v Havellande plánuje mimoriadne zasadnutie na 18. augusta 2025, na ktorom sa bude diskutovať o výstavbe novej strednej školy vo Wustermarku. Vzhľadom na zvyšujúci sa počet študentov v Osthavellande je čoraz dôležitejšia nová ponuka ďalšieho vzdelávania. Na programe sú plánované investície za 60 miliónov eur. Súčasťou úvah je aj rozšírenie špeciálnych škôl v Rathenowe.

Ďalší vývoj v Havellande

Ďalšou témou, ktorá sa týka regiónu, je školenie na získanie certifikovaného hviezdneho sprievodcu vo Westhavelland Star and Nature Park. Začína sa v októbri a jeho cieľom je ponúknuť turistom prechádzky so sprievodcom. To ukazuje, že Havelland má nielen rastúce nájomné, ale aj rastúci sektor voľného času a cestovného ruchu.

Každému, koho zaujíma aktuálny vývoj cien prenájmu, odporúčame pozrieť si index nájomného od Immobilienscout24. Tieto údaje poskytujú cenný prehľad o miestnych cenových trendoch a pomáhajú nájomcom aj prenajímateľom lepšie porozumieť trhovým podmienkam.

Vidíme, že Havelland ponúka vzrušujúce a náročné prostredie. Vzhľadom na aktuálny vývoj sa ešte len uvidí, ako sa bude situácia ďalej vyvíjať.