Nouveau bâtiment à Berlin: les investissements record ne peuvent pas rompre la stagnation!

Nouveau bâtiment à Berlin: les investissements record ne peuvent pas rompre la stagnation!

Brandenburg, Deutschland - À Berlin, une image ambivalente sur le marché du logement montre: malgré des investissements considérables, le nouveau bâtiment stagne. Selon les dernières informations de rbb24 Mais les prévisions pour 2025 ne parlent que d'environ 5 300 appartements nouvellement achevés. Cela correspond au niveau de l'année précédente et est considérablement inférieur à celui de 2022.

L'Association des sociétés de logement de Berlin et de Brandenburg (BBU) signale que les entreprises souhaitent faire des investissements de près de 3,9 milliards d'euros au cours de l'année à venir. Cela représente une augmentation d'environ un tiers par rapport à 2024, avec plus de 40% des fonds pour affluer dans le nouveau bâtiment. Similar observations also provide Tagesspiegel Costs and the lack of specialists slow down the development of new appartements.

haies et défis

Les défis sont divers. Les frais de construction, qui ont chuté d'un tiers par rapport aux années précédentes de l'année dernière, contribuent à la misère. Dans le même temps, les prix des appartements et leur nouvelle construction ont augmenté d'environ 50%. Ces augmentations de prix réduisent les chances de succès des investissements, comme le note la tête de BBU Maren Kern. Il existe de nombreuses mesures pour améliorer la situation, notamment la loi sur la construction plus rapide et la réforme administrative en cours à Berlin.

Afin de faire des progrès, la BBU exige plus de sécurité et de liberté de planification pour les sociétés de logement. Les coûts persistants élevés pour les matériaux et les services sont une autre raison pour laquelle le nouveau bâtiment est actuellement en coince.

Analyse du marché et développement des prix de location