Ораниенбург за алармата за наема: нарастващи опасения и необходим план!

Ораниенбург за алармата за наема: нарастващи опасения и необходим план!

В Ораниенбург въздухът става по-тънък за търсещите квартира. С непрекъснатото покачване на наемите се увеличиха опасенията за недостига на жилища. Силно maz онлайн градът страда от натиска, който жилищната ситуация в Берлин оказва върху пазарите на околните общности. Населението расте всяка година, което значително увеличава предизвикателството пред търсещите квартира.

Особено притеснени са младите семейства, съобщават майка и учителка. В предстоящата кампания за кметски избори кандидатът на AfD Аня Вашкау настоява наемните цени да паднат под 10 евро на квадратен метър. Това търсене е свързано с усещането, че настоящите наеми вече не са достъпни. Но градската администрация е на различно мнение, особено двамата експерти Кристиан Ърбан и Кристиан Киелчински, които посочват, че Ораниенбург „няма недостиг на жилища“. Ърбан, управляващ директор на общинската жилищна компания Woba, подчертава, че средният основен наем за апартаментите Woba е 6,05 евро на квадратен метър.

Развитие на пазара на наеми

В исторически план цените на апартаментите под наем в Ораниенбург все още са били доста умерени в началото на хилядолетието. С течение на времето и динамичното развитие, водени от имиграцията от Берлин и подобренията в качеството на живот, цените на наемите се повишиха непрекъснато между 2010 г. и 2020 г. Текущият индекс на наемите показва, че средните наемни цени сега са около 8,50 евро на квадратен метър, с увеличение от 6,50 евро през 2015 г. на 8,50 евро през 2022 г., както е показано на скаут за недвижими имоти24 може да се чете. По-специално новите сгради могат да струват до 11 евро на квадратен метър, докато Urban определя бъдещи проекти дори на 13 евро на квадратен метър.

Това увеличение на цените се благоприятства от няколко фактора: близостта на Ораниенбург до Берлин го прави особено привлекателен за пътуващите, докато подобрената инфраструктура и повече работни места също стимулират търсенето на жилищна площ. Освен това, въпреки това развитие, наемите в стари сгради остават под 10 евро на квадратен метър.

Предизвикателството за града

Градският плановик Кристиан Киелчински обяснява, че населението в Ораниенбург представлява икономически плюс, но носи и предизвикателства. Нивото на незаетост от 6% е два пъти по-високо от това в Берлин, което от гледна точка на Келчински не трябва да се тълкува като недостиг на жилища, а по-скоро като „болки на растежа“. Той обяснява, че в града се работи активно по необходимите разработки.

Но не всички граждани са убедени в настоящата ситуация. Волфганг Б., дългогодишен жител, вижда жилищния проблем като преувеличен и се оплаква, че семействата от работническата класа често вече не могат да си позволят собствен дом. Според него е важно да има реалистична дискусия за жилищния пазар, за да се намерят решения, които да са приемливи за всички слоеве на обществото.

Развитието на пазара на наеми в Ораниенбург остава вълнуващо. Силно текущ индекс на наема Следващите години ще се характеризират с допълнително увеличение на цените, което се дължи както на популярността на града, така и на инфраструктурните подобрения. Следователно градът е изправен пред задачата да отговори на търсенето на жилища от една страна и да осигури достъпни наеми от друга – предизвикателство, което засяга много градове в региона.