Oranienburg na alarmu oko stanarine: sve više zabrinutosti i potreban je plan!

Oranienburg na alarmu oko stanarine: sve više zabrinutosti i potreban je plan!

U Oranienburgu je zrak sve rjeđi za one koji traže smještaj. S obzirom da stanarine stalno rastu, zabrinutost zbog nedostatka stambenog prostora se povećala. Glasno maz online grad trpi pritisak koji stambena situacija u Berlinu vrši na tržišta okolnih zajednica. Broj stanovnika raste svake godine, što značajno povećava izazov za one koji traže smještaj.

Posebno su zabrinute mlade obitelji, javljaju majka i učiteljica. Kandidatkinja AfD-a Anja Waschkau u nadolazećoj kampanji za gradonačelničke izbore traži da cijene najma padnu ispod 10 eura po četvornom metru. Ova potražnja povezana je s percepcijom da trenutne najamnine više nisu pristupačne. No, gradska uprava ima drugačije mišljenje, posebice dva stručnjaka Christian Urban i Christian Kielczynski, koji ističu da Oranienburg "nema nedostatka stanova". Urban, direktor gradskog stambenog poduzeća Woba, naglašava da je prosječna osnovna najamnina stanova Woba 6,05 eura po četvornom metru.

Razvoj tržišta najma

Povijesno gledano, cijene stanova za iznajmljivanje u Oranienburgu bile su prilično umjerene na prijelazu tisućljeća. Tijekom vremena i dinamičnog razvoja, potaknute useljavanjem iz Berlina i poboljšanjima u kvaliteti života, cijene najma kontinuirano su rasle između 2010. i 2020. Trenutačni indeks najma pokazuje da su prosječne cijene najma sada oko 8,50 eura po četvornom metru, s povećanjem sa 6,50 eura u 2015. na 8,50 eura u 2022., kao što je prikazano na izviđač nekretnina24 može se čitati. Konkretno novogradnje znaju stajati i do 11 eura po kvadratu, dok Urban za buduće projekte planira čak 13 eura po kvadratu.

Ovom povećanju cijena pogoduje nekoliko čimbenika: blizina Oranienburga Berlinu čini ga posebno privlačnim za putnike, dok poboljšana infrastruktura i više radnih mjesta također pokreću potražnju za životnim prostorom. Nadalje, unatoč takvim kretanjima, najamnine u starim zgradama ostaju ispod 10 eura po četvornom metru.

Izazov za grad

Urbanist Christian Kielczynski objašnjava da stanovništvo u Oranienburgu predstavlja ekonomski plus, ali da donosi i izazove. Stopa slobodnih radnih mjesta od 6 posto dvostruko je viša nego u Berlinu, što s gledišta Kielczynskog ne treba tumačiti kao manjak stambenog prostora, već kao “bolove rasta”. Objašnjava da grad aktivno radi na potrebnim razvojima.

Ali nisu svi građani uvjereni u trenutno stanje. Wolfgang B., dugogodišnji stanovnik, problem stanovanja smatra pretjeranim i žali se da si obitelji iz radničke klase često više ne mogu priuštiti vlastiti dom. Prema njegovom mišljenju, važno je realno razgovarati o tržištu stanova kako bi se pronašla rješenja prihvatljiva za sve slojeve društva.

Razvoj tržišta najma u Oranienburgu i dalje je uzbudljiv. Glasno trenutni indeks najma Nadolazeće godine obilježit će daljnji rast cijena, što je rezultat kako popularnosti grada tako i poboljšanja infrastrukture. Grad je stoga suočen sa zadatkom zadovoljiti potražnju za stanovima s jedne strane i osigurati pristupačne najamnine s druge strane – izazov koji pogađa mnoge gradove u regiji.