Oranienburg pe alarma de chirie: îngrijorări tot mai mari și este necesar un plan!

Oranienburg pe alarma de chirie: îngrijorări tot mai mari și este necesar un plan!

În Oranienburg aerul devine din ce în ce mai slab pentru cei care caută cazare. Odată cu creșterea constantă a chiriilor, îngrijorările legate de penuria de locuințe au crescut. Tare maz online orașul suferă de presiunea pe care situația locuințelor din Berlin o exercită asupra piețelor comunităților din jur. Populația crește în fiecare an, ceea ce crește semnificativ provocarea pentru cei care caută cazare.

Familiile tinere sunt deosebit de îngrijorate, după cum relatează o mamă și o profesoară. În viitoarea campanie electorală pentru primar, candidatul AfD Anja Waschkau cere ca prețurile chiriilor să scadă sub 10 euro pe metru pătrat. Această cerere se referă la percepția că chiriile actuale nu mai sunt accesibile. Dar administrația orașului are o altă părere, în special cei doi experți Christian Urban și Christian Kielczynski, care subliniază că Oranienburg „nu are lipsă de locuințe”. Urban, directorul general al companiei municipale de locuințe Woba, subliniază că chiria medie de bază pentru apartamentele Woba este de 6,05 euro pe metru pătrat.

Dezvoltarea pieței de închiriere

Din punct de vedere istoric, prețurile pentru apartamentele de închiriat în Oranienburg erau încă destul de moderate la începutul mileniului. De-a lungul timpului și a dezvoltării dinamice, determinate de imigrația din Berlin și de îmbunătățirea calității vieții, prețurile de închiriere au crescut continuu între 2010 și 2020. Indicele actual al chiriilor arată că prețurile medii de închiriere sunt acum în jur de 8,50 euro pe metru pătrat, cu o creștere de la 6,50 euro în 2015 la 8,50 euro în 2022, așa cum se arată în 2022. cercetaș imobiliar24 poate fi citit. Clădirile noi, în special, pot costa până la 11 euro pe metru pătrat, în timp ce Urban stabilește proiectele viitoare chiar și la 13 euro pe metru pătrat.

Această creștere a prețurilor este favorizată de mai mulți factori: apropierea orașului Oranienburg de Berlin îl face deosebit de atractiv pentru navetiști, în timp ce infrastructura îmbunătățită și mai multe locuri de muncă generează, de asemenea, cererea de spațiu de locuit. Mai mult, în ciuda acestor evoluții, chiriile din clădirile vechi rămân sub 10 euro pe metru pătrat.

Provocarea pentru oraș

Urbanist Christian Kielczynski explică că populația din Oranienburg reprezintă un plus economic, dar că aduce și provocări. Rata de neocupare de 6 la sută este de două ori mai mare decât în ​​Berlin, ceea ce din punctul de vedere al lui Kielczynski nu ar trebui interpretat ca o lipsă de locuințe, ci mai degrabă ca „dureri de creștere”. El explică că orașul lucrează activ la dezvoltările necesare.

Dar nu toți cetățenii sunt convinși de situația actuală. Wolfgang B., un rezident de lungă durată, consideră că problema locuinței este exagerată și se plânge că familiile din clasa muncitoare nu își mai permit adesea propria casă. În opinia sa, este important să avem o discuție realistă despre piața imobiliară pentru a găsi soluții care să fie acceptabile pentru toate secțiunile societății.

Dezvoltarea pieței de închiriere din Oranienburg rămâne interesantă. Tare indicele actual al chiriei Anii următori vor fi caracterizați de o nouă creștere a prețurilor, care se datorează atât popularității orașului, cât și îmbunătățirilor infrastructurale. Prin urmare, orașul se confruntă cu sarcina de a satisface cererea de locuințe, pe de o parte, și de a asigura chirii la prețuri accesibile, pe de altă parte - o provocare care afectează multe orașe din regiune.