أنجا كلينج تحذر: الإيجارات في برلين خرجت عن نطاق السيطرة - مستقبل البحث عن شقة في خطر!

أنجا كلينج تحذر: الإيجارات في برلين خرجت عن نطاق السيطرة - مستقبل البحث عن شقة في خطر!

ماذا يحدث في برلين فيما يتعلق بوضع الإسكان؟ أعربت الممثلة أنجا كلينج مؤخرًا عن مخاوفها بشأن ارتفاع أسعار الإيجارات في العاصمة. بعد أكثر من عقد من الزمن في برلين، غادرت المدينة وتعيش الآن في فيلهلمشورست، منطقة بوتسدام-ميتلمارك. ويصف كلينج وضع الإسكان في برلين بأنه لم يعد في متناول الجميع، ويؤكد أن العديد من الأشخاص الذين يبحثون عن سكن يواجهون صعوبات هائلة في العثور على مساحة للعيش بأسعار معقولة. وتقول: "غالبًا ما تبدأ إيجارات الشقق المكونة من غرفة واحدة بحوالي 1000 يورو". وهي ليست الوحيدة التي لفتت الانتباه إلى هذه المشاكل: فمن المعروف أن ارتفاع أسعار الإيجارات له تأثير سلبي في جميع أنحاء البلاد.

يجب دراسة الوضع المتوتر في سوق الإسكان في برلين عن كثب. كما يشير stadtentwicklung.berlin.de، يُظهر مؤشر الإيجار أساسًا يوفر لكل من المستأجرين وأصحاب العقارات توجيهًا حول أسعار الإيجار المحلية المعتادة. يعتمد مؤشر الإيجار على مسح تمثيلي ويشير إلى الإيجار المقارن المحلي باليورو لكل متر مربع. على الرغم من هذه الأدوات، يشعر المزيد والمزيد من الناس أن الخيارات ذات الأسعار المعقولة قليلة ومتباعدة عند البحث عن منازل منخفضة ومتوسطة السعر.

تزايد الضغوط على المستأجرين

هناك نقطة أخرى تتناولها أنجا كلينج وهي أن العديد من الشباب يقيمون مع والديهم بدلاً من البحث عن شقة بأنفسهم. "كيف سيجد أطفالي سكناً في المستقبل؟" تسأل بقلق. in-berlin-brandenburg.com يلقي الضوء أيضًا على هذا الموضوع: العائلات التي لديها تصاريح إقامة تتأثر بشكل خاص، لأنها غالبًا ما تعاني أيضًا من ضغوط النزوح. تشعر الأسر المؤهلة ذات الموارد المالية المحدودة بعدم المساواة الاجتماعية في المناطق السكنية العصرية مثل برينزلاور بيرج وفريدريششاين كروزبرج.

ولكن ماذا يحدث في السوق؟ أوضح Bank Berlin Hyp AG وCBRE في تقرير عن السوق السكنية أن متوسط ​​صافي الإيجار في برلين يرتفع إلى 13.60 يورو لكل متر مربع. ويمثل ذلك زيادة بأكثر من 18 بالمائة مقارنة بالعام السابق. في المتوسط، مقابل 1000 يورو تحصل فقط على شقة بمساحة 75 مترًا مربعًا، أي أقل بسبعة أمتار مربعة مما كانت عليه قبل عامين. ويتجلى هذا أيضًا في الغرف المشتركة، التي تبلغ تكلفتها حوالي 650 يورو في المتوسط، وهو ما لا يستطيع العديد من الطلاب تحمله.

السياسات والتحديات

ولم تمر مشكلة الإسكان في برلين مرور الكرام، وقد اتخذ مجلس الشيوخ تدابير مختلفة لمعالجة النقص في المساكن. وتشمل هذه الإجراءات فرض ضوابط على الإيجارات، وتشجيع الإسكان الاجتماعي، ووضع لوائح أكثر صرامة للمستثمرين العقاريين. ولكن حتى الآن لم يكن هناك أي نجاح: فمن المقرر بناء 20 ألف شقة جديدة كل عام، لكن عدد الشقق المكتملة يميل إلى الانخفاض. إجراءات الحصول على تراخيص البناء طويلة، وتقلبات التكلفة وصعوبات التسليم لا تجعل الوضع أسهل.

وتدعو مجموعات البناء إلى تسريع عملية الموافقة واتخاذ قرارات سياسية موثوقة من أجل نزع فتيل أزمة الإسكان فعليا. ويجب ألا يقتصر الهدف على توفير سقف فوق رؤوس الجميع فحسب، بل يجب أن يكون أيضًا تعزيز التماسك الاجتماعي في المدينة. يمكن للحلول المبتكرة مثل البناء المعياري واستخدام مواد البناء المستدامة أن تظهر مستقبلًا يصبح فيه السكن ميسور التكلفة مرة أخرى.