Аня Клинг предупреждава: Наемите в Берлин са извън контрол – бъдещето на търсенето на апартаменти е в опасност!

Аня Клинг предупреждава: Наемите в Берлин са извън контрол – бъдещето на търсенето на апартаменти е в опасност!

Какво се случва в Берлин по отношение на жилищната ситуация? Актрисата Аня Клинг наскоро изрази опасенията си от покачващите се цени на наемите в столицата. След повече от десетилетие в Берлин тя напуска града и сега живее във Вилхелмсхорст, район Потсдам-Мителмарк. Клинг описва жилищната ситуация в Берлин като вече недостъпна и подчертава, че много хора, които търсят жилище, имат огромни трудности при намирането на достъпно жилищно пространство. „Наемите на едностайни апартаменти често започват от около 1000 евро“, съобщава тя. Тя не е единствената, която насочва вниманието към проблемите: известно е, че растящите цени на наемите са негативни в цялата страна.

Напрегнатата ситуация на жилищния пазар в Берлин трябва да бъде разгледана по-отблизо. Както stadtentwicklung.berlin.de посочва, индексът на наемите показва база, която предлага както на наемателите, така и на наемодателите ориентация относно обичайните местни наемни цени. Индексът на наемите се основава на представително проучване и показва местния сравнителен наем в евро на квадратен метър. Въпреки тези инструменти, все повече и повече хора смятат, че достъпните опции са малко и далеч между тях, когато търсят жилища на ниски и средни цени.

Нарастващ натиск върху наемателите

Друг момент, на който Аня Клинг обръща внимание, е, че много млади хора остават при родителите си, вместо сами да търсят апартамент. „Как децата ми ще намерят жилище в бъдеще?“ – пита тя притеснено. in-berlin-brandenburg.com също хвърля светлина върху тази тема: Семействата с разрешения за пребиваване са особено засегнати, тъй като често трябва да се борят с натиска на разселването. Отговарящите на условията домакинства с ограничени финансови ресурси усещат социалното неравенство в модерните жилищни райони като Пренцлауер Берг и Фридрихсхайн-Кройцберг.

Но какво се случва на пазара? Bank Berlin Hyp AG и CBRE дадоха да се разбере в доклад за жилищния пазар, че средният нетен наем в Берлин се покачва до 13,60 евро на квадратен метър. Това е ръст от над 18 процента спрямо предходната година. Средно за 1000 евро получавате само апартамент със 75 квадрата, със седем квадрата по-малко от преди две години. Това си личи и в общите стаи, които струват средно около 650 евро - просто непосилни за много студенти.

Политики и предизвикателства

Жилищният проблем в Берлин не остава незабелязан и Сенатът предприе различни мерки за справяне с недостига на жилища. Те включват въвеждане на контрол върху наемите, насърчаване на социални жилища и по-строги регулации за инвеститорите в недвижими имоти. Но досега няма успех: всяка година трябва да се строят 20 000 нови апартамента, но завършванията намаляват. Процедурите за издаване на разрешение за строеж са дълги, колебанията в цените и трудностите при доставката не улесняват ситуацията.

Строителните групи призовават за ускоряване на процеса на одобрение и надеждни политически решения, за да се успокои жилищната криза. Целта трябва да бъде не само да се предложи на всеки покрив над главата, но и да се засили социалното сближаване в града. Иновативни решения като модулна конструкция и използването на устойчиви строителни материали могат да покажат бъдеще, в което жилищата отново стават достъпни.