Anja Kling varuje: Berlínské nájmy se vymykají kontrole – budoucnost lovu bytů je v ohrožení!

Anja Kling varuje: Berlínské nájmy se vymykají kontrole – budoucnost lovu bytů je v ohrožení!

Co se děje v Berlíně, pokud jde o bytovou situaci? Herečka Anja Kling nedávno vyjádřila své obavy z rostoucích cen nájmů v hlavním městě. Po více než deseti letech v Berlíně opustila město a nyní žije ve Wilhelmshorstu ve čtvrti Potsdam-Mittelmark. Kling popisuje bytovou situaci v Berlíně jako již nedostupnou a zdůrazňuje, že mnoho lidí hledajících bydlení má obrovské potíže s nalezením dostupného životního prostoru. „Nájemné za jednopokojové byty často začíná kolem 1000 eur,“ uvádí. Není jediná, kdo na problémy upozorňuje: rostoucí ceny nájmů jsou v celé zemi známé jako negativní.

Napjatou situaci na trhu s byty v Berlíně je třeba prozkoumat blíže. Jak uvádí stadtentwicklung.berlin.de, index nájemného ukazuje základ, který nabízí nájemcům i pronajímatelům orientaci o obvyklých místních cenách nájemného. Index nájemného je založen na reprezentativním průzkumu a udává místní srovnávací nájemné v eurech za metr čtvereční. Navzdory těmto nástrojům má stále více lidí pocit, že cenově dostupných možností je při hledání domů s nízkou a střední cenou velmi málo.

Rostoucí tlak na nájemníky

Dalším bodem, který Anja Kling řeší, je, že mnoho mladých lidí zůstává u rodičů, místo aby si sami hledali byt. "Jak najdou moje děti v budoucnu bydlení?" ptá se ustaraně. in-berlin-brandenburg.com také vrhá světlo na toto téma: Obzvláště postižené jsou rodiny s povolením k pobytu, které často také musí bojovat s tlakem vysídlení. Oprávněné domácnosti s omezenými finančními zdroji pociťují sociální nerovnost v trendových rezidenčních oblastech, jako je Prenzlauer Berg a Friedrichshain-Kreuzberg.

Ale co se děje na trhu? Bank Berlin Hyp AG a CBRE ve zprávě o rezidenčním trhu jasně uvedly, že průměrné čisté nájemné v Berlíně se šplhá na 13,60 eur za metr čtvereční. To je nárůst o více než 18 procent oproti předchozímu roku. V průměru za 1000 eur pořídíte jen byt se 75 metry čtverečními, o sedm metrů čtverečních méně než před dvěma lety. Je to patrné i na sdílených pokojích, které v průměru stojí kolem 650 eur – pro mnoho studentů prostě nedostupné.

Zásady a výzvy

Berlínský bytový problém nezůstal bez povšimnutí a Senát přijal různá opatření k řešení nedostatku bytů. Patří mezi ně zavedení kontrol nájemného, ​​podpora sociálního bydlení a přísnější regulace pro investory do nemovitostí. Ale zatím bez úspěchu: každý rok má vzniknout 20 000 nových bytů, ale dokončení má tendenci klesat. Stavební řízení jsou zdlouhavá, kolísání nákladů a potíže s dodávkami situaci neusnadňují.

Stavební skupiny volají po urychlení schvalovacího procesu a spolehlivých politických rozhodnutích, aby skutečně zmírnily bytovou krizi. Cílem musí být nejen nabídnout všem střechu nad hlavou, ale také posílit sociální soudržnost ve městě. Inovativní řešení, jako je modulární výstavba a používání udržitelných stavebních materiálů, by mohla ukázat budoucnost, ve které bude bydlení opět dostupné.