Anja Kling advarer: Berlin husleje er ude af kontrol - fremtiden for lejlighedsjagt er i fare!

Anja Kling advarer: Berlin husleje er ude af kontrol - fremtiden for lejlighedsjagt er i fare!

Hvad sker der i Berlin, når det kommer til boligsituationen? Skuespillerinden Anja Kling har for nylig givet udtryk for sin bekymring over stigende lejepriser i hovedstaden. Efter mere end et årti i Berlin forlod hun byen og bor nu i Wilhelmshorst, Potsdam-Mittelmark-distriktet. Kling beskriver boligsituationen i Berlin som ikke længere overkommelig og understreger, at mange, der søger bolig, har massive vanskeligheder med at finde boliger til overkommelige priser. "Leje for etværelses lejligheder starter ofte ved omkring 1.000 euro," fortæller hun. Hun er ikke den eneste, der gør opmærksom på problemerne: De stigende lejepriser er kendt for at være negative over hele landet.

Den spændte situation på boligmarkedet i Berlin skal undersøges nærmere. Som stadtentwicklung.berlin.de angiver, viser lejeindekset et grundlag, der giver både lejere og udlejere en orientering om de sædvanlige lokale lejepriser. Huslejeindekset er baseret på en repræsentativ undersøgelse og angiver den lokale sammenligningsleje i euro pr. kvadratmeter. På trods af disse værktøjer føler flere og flere mennesker, at overkommelige muligheder er få og langt imellem, når de leder efter lav- og mellemprisboliger.

Voksende pres på lejere

En anden pointe, som Anja Kling tager fat på, er, at mange unge bor hos deres forældre i stedet for selv at søge lejlighed. "Hvordan vil mine børn finde bolig i fremtiden?" spørger hun bekymret. in-berlin-brandenburg.com belyser også dette emne: Familier med opholdstilladelse er særligt ramt, da de ofte også skal kæmpe med presset fra fordrivelse. Støtteberettigede husstande med begrænsede økonomiske ressourcer mærker den sociale ulighed i trendy boligområder som Prenzlauer Berg og Friedrichshain-Kreuzberg.

Men hvad sker der på markedet? Bank Berlin Hyp AG og CBRE har gjort det klart i en boligmarkedsrapport, at den gennemsnitlige nettoleje i Berlin er på vej til 13,60 euro pr. kvadratmeter. Det er en stigning på over 18 procent i forhold til året før. I gennemsnit får du for 1.000 euro kun en lejlighed på 75 kvadratmeter, syv kvadratmeter for mindre end for to år siden. Det er også tydeligt i de fælles værelser, som koster omkring 650 euro i gennemsnit - simpelthen uoverkommelige for mange studerende.

Politikker og udfordringer

Berlins boligproblem er ikke gået ubemærket hen, og Senatet har truffet forskellige tiltag for at imødegå boligmanglen. Disse omfatter indførelse af huslejekontrol, fremme af socialt boligbyggeri og strengere regler for ejendomsinvestorer. Men indtil videre har der ikke været succes: 20.000 nye lejligheder skal bygges hvert år, men færdiggørelserne har en tendens til at falde. Byggetilladelsesprocedurer er langvarige, omkostningsudsving og leveringsproblemer gør ikke situationen nemmere.

Byggegrupper efterlyser en fremskyndelse af godkendelsesprocessen og pålidelige politiske beslutninger for faktisk at afhjælpe boligkrisen. Målet skal ikke kun være at tilbyde alle tag over hovedet, men også at styrke det sociale sammenhold i byen. Innovative løsninger som modulopbygget byggeri og brug af bæredygtige byggematerialer kunne vise en fremtid, hvor boliger igen bliver overkommelige.