Anja Kling hoiatab: Berliini üürihinnad on kontrolli alt väljas – korterijahi tulevik on ohus!

Anja Kling hoiatab: Berliini üürihinnad on kontrolli alt väljas – korterijahi tulevik on ohus!

Mis toimub Berliinis elamumajanduse osas? Näitleja Anja Kling on viimasel ajal avaldanud muret pealinna üürihindade tõusu pärast. Pärast enam kui kümmet aastat Berliinis lahkus ta linnast ja elab nüüd Wilhelmshorstis, Potsdam-Mittelmarki linnaosas. Kling kirjeldab Berliini eluaseme olukorda kui enam taskukohase hinnaga ja rõhutab, et paljudel eluaset otsivatel inimestel on tohutult raskusi taskukohase elamispinna leidmisega. "Ühetoaliste korterite üürid algavad sageli 1000 eurost," teatab ta. Ta pole ainuke, kes probleemidele tähelepanu juhib: üürihindade tõus on üle riigi teadaolevalt negatiivne.

Berliini eluasemeturu pingeline olukord vajab põhjalikumat uurimist. Nagu stadtentwicklung.berlin.de märgib, näitab üüriindeks baasi, mis pakub nii üürnikele kui ka üürileandjatele orientatsiooni tavapäraste kohalike üürihindade kohta. Üürihindeks põhineb esinduslikul uuringul ja näitab kohalikku võrdlevat üüri eurodes ruutmeetri kohta. Vaatamata nendele tööriistadele tunneb üha rohkem inimesi, et soodsaid valikuid on madala ja keskmise hinnaga kodu otsimisel vähe.

Kasvav surve üürnikele

Anja Kling käsitleb ka seda, et paljud noored jäävad ise korteri otsimise asemel vanemate juurde. "Kuidas mu lapsed tulevikus eluaseme leiavad?" küsib ta murelikult. Ka in-berlin-brandenburg.com heidab sellele teemale valgust: see mõjutab eriti elamisluba omavaid perekondi, kes peavad sageli võitlema ka ümberasumise survega. Piiratud rahaliste vahenditega abikõlblikud leibkonnad tunnetavad sotsiaalset ebavõrdsust trendikates elamupiirkondades, nagu Prenzlauer Berg ja Friedrichshain-Kreuzberg.

Aga mis toimub turul? Bank Berlin Hyp AG ja CBRE on elamuturu aruandes selgelt öelnud, et Berliini keskmine netoüür tõuseb 13,60 euroni ruutmeetri kohta. See on eelmise aastaga võrreldes üle 18 protsendi. Keskmiselt saab 1000 euro eest vaid 75-ruutmeetrise korteri, seitse ruutmeetrit vähem kui kaks aastat tagasi. See ilmneb ka ühisruumides, mis maksavad keskmiselt 650 euro ringis – paljudele õpilastele lihtsalt kättesaamatu.

Poliitika ja väljakutsed

Berliini eluasemeprobleem ei ole jäänud märkamata ning senat on võtnud erinevaid meetmeid eluasemepuuduse lahendamiseks. Nende hulka kuuluvad üürikontrolli kehtestamine, sotsiaalkorterite edendamine ja kinnisvarainvestorite rangemad regulatsioonid. Seni pole aga edu olnud: aastas kerkib 20 000 uut korterit, kuid valmimiste arv kipub vähenema. Ehitusloa menetlused on pikad, kulude kõikumine ja tarneraskused ei tee olukorda lihtsamaks.

Ehitusrühmad nõuavad heakskiitmisprotsessi kiirendamist ja usaldusväärseid poliitilisi otsuseid, et eluasemekriisi tegelikult leevendada. Eesmärk peab olema mitte ainult kõigile katuse pakkumine, vaid ka sotsiaalse sidususe tugevdamine linnas. Uuenduslikud lahendused nagu moodulehitus ja säästvate ehitusmaterjalide kasutamine võivad näidata tulevikku, kus eluase muutub taas taskukohaseks.