Anja Kling upozorava: Najamnine u Berlinu su izvan kontrole – budućnost traženja stanova je u opasnosti!

Anja Kling upozorava: Najamnine u Berlinu su izvan kontrole – budućnost traženja stanova je u opasnosti!

Što se događa u Berlinu kada je riječ o stambenoj situaciji? Glumica Anja Kling nedavno je izrazila zabrinutost zbog rasta cijena najma u glavnom gradu. Nakon više od desetljeća u Berlinu, napustila je grad i sada živi u Wilhelmshorstu, okrug Potsdam-Mittelmark. Kling opisuje stambenu situaciju u Berlinu kao nedostupnu i naglašava da mnogi ljudi koji traže stan imaju velikih poteškoća u pronalaženju pristupačnog životnog prostora. “Najamnine jednosobnih stanova često počinju oko 1000 eura”, izvještava ona. Nije ona jedina koja skreće pozornost na probleme: zna se da je rast cijena najma negativan u cijeloj zemlji.

Napetu situaciju na tržištu nekretnina u Berlinu potrebno je detaljnije ispitati. Kao što stadtentwicklung.berlin.de navodi, indeks stanarine pokazuje osnovu koja i stanarima i stanodavcima daje orijentaciju o uobičajenim lokalnim cijenama najma. Indeks najamnine temelji se na reprezentativnom istraživanju i pokazuje lokalnu usporednu najamninu u eurima po kvadratnom metru. Unatoč ovim alatima, sve više i više ljudi smatra da su pristupačne opcije malobrojne kada traže kuće niske i srednje cijene.

Sve veći pritisak na stanare

Još jedna stvar na koju Anja Kling govori jest da mnogi mladi ostaju s roditeljima umjesto da sami traže stan. “Kako će moja djeca pronaći smještaj u budućnosti?” - pita ona zabrinuto. in-berlin-brandenburg.com također baca svjetlo na ovu temu: Obitelji s dozvolom boravka posebno su pogođene, jer se često moraju boriti i s pritiskom raseljavanja. Prihvatljiva kućanstva s ograničenim financijskim sredstvima osjećaju društvenu nejednakost u modernim stambenim četvrtima kao što su Prenzlauer Berg i Friedrichshain-Kreuzberg.

Ali što se događa na tržištu? Bank Berlin Hyp AG i CBRE jasno su stavili do znanja u izvješću o rezidencijalnom tržištu da se prosječna neto najamnina u Berlinu penje na 13,60 eura po kvadratnom metru. To je povećanje od preko 18 posto u odnosu na prethodnu godinu. U prosjeku se za 1000 eura dobije samo stan od 75 kvadrata, sedam kvadrata manje nego prije dvije godine. To je vidljivo iu zajedničkim sobama koje u prosjeku koštaju oko 650 eura – što je za mnoge studente jednostavno nepriuštivo.

Politike i izazovi

Stambeni problem u Berlinu nije prošao nezapaženo, a Senat je poduzeo razne mjere kako bi riješio problem nedostatka stanova. To uključuje uvođenje kontrole najma, promicanje socijalnog stanovanja i strože propise za investitore u nekretnine. Ali zasad nema uspjeha: svake godine treba se izgraditi 20.000 novih stanova, ali dovršenost je sve manja. Procedure za dobivanje građevinske dozvole su dugotrajne, oscilacije u troškovima i poteškoće s isporukom ne olakšavaju situaciju.

Građevinske grupe pozivaju na ubrzanje procesa odobravanja i pouzdane političke odluke kako bi se zapravo ublažila stambena kriza. Cilj mora biti ne samo ponuditi svima krov nad glavom, nego i ojačati socijalnu koheziju u gradu. Inovativna rješenja poput modularne gradnje i upotrebe održivih građevinskih materijala mogla bi pokazati budućnost u kojoj stanovanje ponovno postaje pristupačno.