Anja Kling figyelmeztet: A berlini bérleti díjak kikerültek az ellenőrzés alól – a lakásvadászat jövője veszélyben!

Anja Kling figyelmeztet: A berlini bérleti díjak kikerültek az ellenőrzés alól – a lakásvadászat jövője veszélyben!

Mi történik Berlinben, ha a lakáshelyzetről van szó? Anja Kling színésznő nemrégiben aggodalmának adott hangot a fővárosi bérleti díjak emelkedése miatt. Több mint egy évtizednyi Berlinben töltött idő után elhagyta a várost, és jelenleg Wilhelmshorstban, Potsdam-Mittelmark kerületben él. Kling a berlini lakhatási helyzetet már nem megfizethetőnek írja le, és hangsúlyozza, hogy sok lakhatást kereső embernek óriási nehézségei vannak megfizethető életteret találni. „Az egyszobás lakások bérleti díja gyakran 1000 euró körül kezdődik” – számol be. Nem ő az egyetlen, aki felhívja a figyelmet a problémákra: az emelkedő bérleti árak köztudottan országszerte negatívak.

A berlini lakáspiac feszült helyzetét alaposabban meg kell vizsgálni. Amint a stadtentwicklung.berlin.de megállapítja, a bérleti mutató olyan alapot mutat, amely a bérlők és a bérbeadók számára egyaránt tájékozódást nyújt a szokásos helyi bérleti árakról. A lakbérindex egy reprezentatív felmérésen alapul, és a helyi összehasonlító bérleti díjat mutatja euróban négyzetméterenként. Ezen eszközök ellenére egyre többen érzik úgy, hogy alacsony és közepes árfekvésű lakások keresésekor kevés a megfizethető lehetőség.

Növekvő nyomás nehezedik a bérlőkre

Egy másik pont, amellyel Anja Kling foglalkozik, az, hogy sok fiatal a szüleinél marad, ahelyett, hogy maga keresne lakást. „Hogyan találnak majd lakást a gyermekeim a jövőben?” – kérdezi aggodalmasan. Az in-berlin-brandenburg.com szintén rávilágít erre a témára: A tartózkodási engedéllyel rendelkező családok különösen érintettek, mivel gyakran nekik is meg kell küzdeniük az elköltözés nyomásával. A korlátozott pénzügyi forrásokkal rendelkező, jogosult háztartások érzik a társadalmi egyenlőtlenséget az olyan divatos lakónegyedekben, mint a Prenzlauer Berg és Friedrichshain-Kreuzberg.

De mi történik a piacon? A Bank Berlin Hyp AG és a CBRE egy lakossági piaci jelentésben világossá tette, hogy az átlagos nettó bérleti díj Berlinben 13,60 euróra emelkedik négyzetméterenként. Ez több mint 18 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Átlagosan 1000 euróért csak 75 négyzetméteres lakást kap az ember, hét négyzetméterrel kevesebbet, mint két éve. Ez nyilvánvaló a közös szobákban is, amelyek átlagosan 650 euróba kerülnek – ez sok diák számára egyszerűen megfizethetetlen.

Irányelvek és kihívások

A berlini lakásprobléma nem maradt figyelmen kívül, a szenátus pedig különféle intézkedéseket hozott a lakáshiány kezelésére. Ilyen például a lakbér-ellenőrzés bevezetése, a szociális lakások népszerűsítése és az ingatlanbefektetőkre vonatkozó szigorúbb szabályozás. Eddig azonban nem járt sikerrel: évente 20 000 új lakás épül, de a befejezések tendenciózusan csökkennek. Az építési engedélyezési eljárások hosszadalmasak, a költségingadozás és a szállítási nehézségek sem könnyítik meg a helyzetet.

Az építkezési csoportok a jóváhagyási folyamat felgyorsítását és megbízható politikai döntéseket követelnek a lakásválság tényleges csillapítása érdekében. Nemcsak az kell a cél, hogy mindenkinek tetőt kínáljunk a feje fölé, hanem a társadalmi kohézió erősítése is a városban. Az olyan innovatív megoldások, mint a moduláris felépítés és a fenntartható építőanyagok használata olyan jövőt mutathatnak, amelyben a lakhatás újra megfizethetővé válik.