Anja Kling avverte: gli affitti di Berlino sono fuori controllo – il futuro della ricerca di appartamenti è in pericolo!

Anja Kling avverte: gli affitti di Berlino sono fuori controllo – il futuro della ricerca di appartamenti è in pericolo!

Cosa sta succedendo a Berlino per quanto riguarda la situazione abitativa? L'attrice Anja Kling ha recentemente espresso le sue preoccupazioni per l'aumento dei prezzi degli affitti nella capitale. Dopo più di un decennio a Berlino, ha lasciato la città e ora vive a Wilhelmshorst, nel quartiere di Potsdam-Mittelmark. Kling descrive la situazione abitativa a Berlino come non più accessibile e sottolinea che molte persone in cerca di un alloggio hanno enormi difficoltà a trovare un alloggio a prezzi accessibili. "Gli affitti per i monolocali partono spesso da circa 1.000 euro", riferisce. Non è l'unica a richiamare l'attenzione sui problemi: è noto che l'aumento dei prezzi degli affitti è negativo in tutto il Paese.

La situazione tesa sul mercato immobiliare a Berlino merita di essere esaminata più da vicino. Come afferma stadtentwicklung.berlin.de, l'indice degli affitti mostra una base che offre sia agli inquilini che ai proprietari un orientamento sui consueti prezzi di affitto locali. L'indice degli affitti si basa su un sondaggio rappresentativo e indica l'affitto comparativo locale in euro al metro quadrato. Nonostante questi strumenti, sempre più persone ritengono che le opzioni convenienti siano poche e lontane tra loro quando cercano case a basso e medio prezzo.

Crescente pressione sugli inquilini

Un altro punto che Anja Kling affronta è che molti giovani restano con i genitori invece di cercare un appartamento da soli. “Come troveranno un alloggio i miei figli in futuro?” chiede preoccupata. Anche in-berlin-brandenburg.com fa luce su questo argomento: le famiglie con permesso di soggiorno sono particolarmente colpite, poiché spesso devono anche lottare con la pressione dello sfollamento. Le famiglie ammissibili con risorse finanziarie limitate avvertono la disuguaglianza sociale nelle zone residenziali alla moda come Prenzlauer Berg e Friedrichshain-Kreuzberg.

Ma cosa sta succedendo nel mercato? La Banca Berlin Hyp AG e CBRE hanno chiarito in un rapporto sul mercato residenziale che l'affitto netto medio a Berlino sta salendo a 13,60 euro al metro quadrato. Si tratta di un aumento di oltre il 18% rispetto all'anno precedente. In media, per 1.000 euro si ottiene solo un appartamento di 75 metri quadrati, sette metri quadrati in meno rispetto a due anni fa. Ciò è evidente anche nelle stanze condivise, che costano in media circa 650 euro - semplicemente inaccessibili per molti studenti.

Politiche e sfide

Il problema abitativo di Berlino non è passato inosservato e il Senato ha adottato varie misure per affrontare la carenza di alloggi. Queste includono l’introduzione di controlli sugli affitti, la promozione dell’edilizia sociale e norme più severe per gli investitori immobiliari. Ma finora non c'è stato alcun successo: ogni anno verranno costruiti 20.000 nuovi appartamenti, ma i completamenti tendono a diminuire. Le procedure per i permessi di costruire sono lunghe, le fluttuazioni dei costi e le difficoltà di consegna non facilitano la situazione.

I gruppi edili chiedono un'accelerazione del processo di approvazione e decisioni politiche affidabili per disinnescare effettivamente la crisi immobiliare. L’obiettivo deve essere non solo offrire a tutti un tetto sopra la testa, ma anche rafforzare la coesione sociale in città. Soluzioni innovative come la costruzione modulare e l’uso di materiali da costruzione sostenibili potrebbero mostrare un futuro in cui gli alloggi torneranno ad essere accessibili.