Anja Kling perspėja: Berlyno nuomos kainos nekontroliuojamos – butų medžioklės ateičiai gresia pavojus!

Anja Kling perspėja: Berlyno nuomos kainos nekontroliuojamos – butų medžioklės ateičiai gresia pavojus!

Kas vyksta Berlyne, kalbant apie būsto situaciją? Aktorė Anja Kling neseniai išreiškė susirūpinimą dėl sostinėje kylančių nuomos kainų. Po daugiau nei dešimtmečio Berlyne ji paliko miestą ir dabar gyvena Wilhelmshorst mieste, Potsdamo-Mittelmarko rajone. Klingas apibūdina būsto situaciją Berlyne kaip nebeįperkamą ir pabrėžia, kad daugelis žmonių, ieškančių būsto, turi didelių sunkumų ieškant įperkamo gyvenamojo ploto. „Vieno kambario butų nuoma dažnai prasideda nuo maždaug 1000 eurų“, – praneša ji. Dėmesį į problemas atkreipia ne ji vienintelė: žinoma, kad visoje šalyje kylančios nuomos kainos yra neigiamos.

Reikia atidžiau išnagrinėti įtemptą Berlyno būsto rinkos situaciją. Kaip teigiama stadtentwicklung.berlin.de, nuomos indeksas rodo pagrindą, kuris suteikia nuomininkams ir savininkams orientaciją apie įprastas vietines nuomos kainas. Nuomos indeksas pagrįstas reprezentatyvia apklausa ir nurodo vietinę lyginamąją nuomos kainą eurais už kvadratinį metrą. Nepaisant šių priemonių, vis daugiau žmonių mano, kad įperkamų galimybių, ieškant žemos ir vidutinės kainos namų, yra nedaug.

Augantis spaudimas nuomininkams

Kitas dalykas, į kurį kalba Anja Kling, yra tai, kad daugelis jaunų žmonių apsistoja pas tėvus, o ne patys ieško buto. „Kaip mano vaikai ras būstą ateityje? – susirūpinusi klausia ji. in-berlin-brandenburg.com taip pat atskleidžia šią temą: ypač nukenčia šeimos, turinčios leidimus gyventi, nes joms dažnai taip pat tenka kovoti su perkėlimo spaudimu. Reikalavimus atitinkantys namų ūkiai, turintys ribotus finansinius išteklius, jaučia socialinę nelygybę madinguose gyvenamuosiuose rajonuose, tokiuose kaip Prenzlauer Berg ir Friedrichshain-Kreuzberg.

Bet kas vyksta rinkoje? Bank Berlin Hyp AG ir CBRE gyvenamųjų namų rinkos ataskaitoje aiškiai nurodė, kad vidutinė grynoji nuomos kaina Berlyne didėja iki 13,60 euro už kvadratinį metrą. Palyginti su praėjusiais metais, tai daugiau nei 18 procentų. Vidutiniškai už 1000 eurų gauni tik 75 kvadratinių metrų butą, septyniais kvadratiniais metrais mažiau nei prieš dvejus metus. Tai akivaizdu ir bendruose kambariuose, kurie vidutiniškai kainuoja apie 650 eurų – daugeliui studentų tai tiesiog neįperka.

Politika ir iššūkiai

Berlyno būsto problema neliko nepastebėta, o Senatas ėmėsi įvairių priemonių būsto trūkumui spręsti. Tai – nuomos kontrolės įvedimas, socialinio būsto skatinimas ir griežtesnės taisyklės investuotojams į nekilnojamąjį turtą. Tačiau kol kas sėkmės nepasisekė: kasmet turi būti pastatyta 20 000 naujų butų, tačiau baigiamas statyti skaičius mažėja. Statybos leidimų išdavimo procedūros trunka ilgai, kaštų svyravimai ir pristatymo sunkumai situacijos nepalengvina.

Statybos grupės reikalauja paspartinti patvirtinimo procesą ir priimti patikimus politinius sprendimus, kad iš tikrųjų sušvelnintų būsto krizę. Tikslas turi būti ne tik pasiūlyti kiekvienam stogą virš galvos, bet ir stiprinti socialinę sanglaudą mieste. Inovatyvūs sprendimai, tokie kaip modulinė konstrukcija ir tvarių statybinių medžiagų naudojimas, gali parodyti ateitį, kurioje būstas vėl taps prieinamas.