Anja Kling brīdina: Berlīnes īres cenas ir nekontrolējamas – dzīvokļu medību nākotne ir apdraudēta!

Anja Kling brīdina: Berlīnes īres cenas ir nekontrolējamas – dzīvokļu medību nākotne ir apdraudēta!

Kas notiek Berlīnē attiecībā uz mājokļu situāciju? Aktrise Anja Klinga nesen paudusi bažas par īres cenu pieaugumu galvaspilsētā. Pēc vairāk nekā desmit gadiem Berlīnē viņa pameta pilsētu un tagad dzīvo Vilhelmshorstā, Potsdamas-Mitelmarkas rajonā. Klings raksturo mājokļu situāciju Berlīnē kā vairs nepieņemamu un uzsver, ka daudziem cilvēkiem, kas meklē mājokli, ir milzīgas grūtības atrast pieejamu dzīvojamo platību. "Īres cenas vienistabas dzīvokļiem bieži sākas no aptuveni 1000 eiro," viņa ziņo. Viņa nav vienīgā, kas pievērš uzmanību problēmām: ir zināms, ka īres cenu kāpums visā valstī ir negatīvs.

Saspringtā situācija Berlīnes mājokļu tirgū ir rūpīgi jāizpēta. Kā norāda stadtentwicklung.berlin.de, īres indekss parāda bāzi, kas piedāvā gan īrniekiem, gan saimniekiem orientēties par parastajām vietējām īres cenām. Īres indekss ir balstīts uz reprezentatīvu aptauju un norāda vietējo salīdzinošo nomas maksu eiro par kvadrātmetru. Neskatoties uz šiem rīkiem, arvien vairāk cilvēku uzskata, ka, meklējot zemas un vidējas cenas mājas, ir maz pieejamu iespēju.

Pieaug spiediens uz īrniekiem

Vēl viens jautājums, uz kuru Anja Kling pievēršas, ir tas, ka daudzi jaunieši paliek kopā ar vecākiem, nevis paši meklē dzīvokli. "Kā mani bērni atradīs mājokli nākotnē?" viņa noraizējusies jautā. in-berlin-brandenburg.com arī atklāj šo tēmu: īpaši tiek ietekmētas ģimenes ar uzturēšanās atļaujām, jo ​​tām bieži ir jācīnās ar pārvietošanās spiedienu. Atbilstīgās mājsaimniecības ar ierobežotiem finanšu resursiem izjūt sociālo nevienlīdzību modernajos dzīvojamos rajonos, piemēram, Prenzlauer Berg un Friedrichshain-Kreuzberg.

Bet kas notiek tirgū? Bank Berlin Hyp AG un CBRE dzīvojamo māju tirgus pārskatā ir skaidri norādījušas, ka vidējā neto īres maksa Berlīnē pieaug līdz 13,60 eiro par kvadrātmetru. Tas ir pieaugums par vairāk nekā 18 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Vidēji par 1000 eiro dabū tikai dzīvokli ar 75 kvadrātmetriem, par septiņiem kvadrātmetriem mazāk nekā pirms diviem gadiem. Tas ir redzams arī koplietošanas telpās, kas vidēji maksā ap 650 eiro – daudziem studentiem tas vienkārši nav pa spēkam.

Politikas un izaicinājumi

Berlīnes mājokļu problēma nav palikusi nepamanīta, un Senāts ir veicis dažādus pasākumus mājokļu trūkuma risināšanai. Tie ietver īres kontroles ieviešanu, sociālo mājokļu veicināšanu un stingrākus noteikumus nekustamā īpašuma investoriem. Taču līdz šim panākumu nav bijis: ik gadu tiek uzcelti 20 000 jaunu dzīvokļu, bet pabeigšanai ir tendence samazināties. Būvatļaujas procedūras ir ilgstošas, izmaksu svārstības un piegādes grūtības situāciju neatvieglo.

Celtniecības grupas aicina paātrināt apstiprināšanas procesu un pieņemt uzticamus politiskus lēmumus, lai faktiski mazinātu mājokļu krīzi. Mērķim ir jābūt ne tikai piedāvāt ikvienam jumtu virs galvas, bet arī stiprināt pilsētas sociālo saliedētību. Novatoriski risinājumi, piemēram, moduļu konstrukcija un ilgtspējīgu būvmateriālu izmantošana, varētu parādīt nākotni, kurā mājokļi atkal kļūs par pieņemamu cenu.