Anja Kling advarer: Berlin-leiene er ute av kontroll – fremtiden for leilighetsjakt er i fare!

Anja Kling advarer: Berlin-leiene er ute av kontroll – fremtiden for leilighetsjakt er i fare!

Hva skjer i Berlin når det gjelder boligsituasjonen? Skuespiller Anja Kling har den siste tiden gitt uttrykk for bekymring for stigende leiepriser i hovedstaden. Etter mer enn et tiår i Berlin forlot hun byen og bor nå i Wilhelmshorst, Potsdam-Mittelmark-distriktet. Kling beskriver boligsituasjonen i Berlin som ikke lenger rimelig og understreker at mange som leter etter bolig har store problemer med å finne rimelige boarealer. "Leiene for ettromsleiligheter starter ofte på rundt 1000 euro," rapporterer hun. Hun er ikke den eneste som trekker oppmerksomheten til problemene: De stigende leieprisene er kjent for å være negative over hele landet.

Den spente situasjonen på boligmarkedet i Berlin må undersøkes nærmere. Som stadtentwicklung.berlin.de sier, viser husleieindeksen et grunnlag som gir både leietakere og utleiere en orientering om de vanlige lokale leieprisene. Husleieindeksen er basert på en representativ undersøkelse og angir lokal komparativ leie i euro per kvadratmeter. Til tross for disse verktøyene, føler flere og flere mennesker at rimelige alternativer er få og langt mellom når de leter etter lav- og mellomprisboliger.

Økende press på leietakere

Et annet poeng som Anja Kling tar opp er at mange unge bor hos foreldrene i stedet for å lete etter leilighet selv. "Hvordan vil barna mine finne bolig i fremtiden?" spør hun bekymret. in-berlin-brandenburg.com belyser også dette temaet: Familier med oppholdstillatelse er spesielt rammet, da de ofte også må slite med presset fra fordrivelse. Kvalifiserte husholdninger med begrensede økonomiske ressurser føler den sosiale ulikheten i trendy boligområder som Prenzlauer Berg og Friedrichshain-Kreuzberg.

Men hva skjer i markedet? Bank Berlin Hyp AG og CBRE har gjort det klart i en boligmarkedsrapport at gjennomsnittlig nettoleie i Berlin stiger til 13,60 euro per kvadratmeter. Det er en økning på over 18 prosent sammenlignet med året før. I snitt får du for 1000 euro kun en leilighet på 75 kvadratmeter, sju kvadratmeter for mindre enn for to år siden. Dette er også tydelig i de delte rommene, som koster rundt 650 euro i snitt – rett og slett uoverkommelig for mange studenter.

Retningslinjer og utfordringer

Berlins boligproblem har ikke gått upåaktet hen, og Senatet har iverksatt ulike tiltak for å møte boligmangelen. Disse inkluderer innføring av husleiekontroll, fremme av sosiale boliger og strengere reguleringer for eiendomsinvestorer. Men så langt har det ikke vært noen suksess: 20.000 nye leiligheter skal bygges hvert år, men ferdigstillelsene har en tendens til å gå ned. Byggetillatelsesprosedyrer er langvarige, kostnadssvingninger og leveringsvansker gjør ikke situasjonen lettere.

Byggegrupper etterlyser en fremskyndelse av godkjenningsprosessen og pålitelige politiske beslutninger for å faktisk desarmere boligkrisen. Målet må ikke bare være å tilby tak over hodet til alle, men også å styrke sosialt samhold i byen. Innovative løsninger som modulbygg og bruk av bærekraftige byggematerialer kan vise en fremtid der boliger blir rimelige igjen.