Anja Kling avertizează: chiriile din Berlin sunt scăpate de sub control – viitorul vânătorii de apartamente este în pericol!

Anja Kling avertizează: chiriile din Berlin sunt scăpate de sub control – viitorul vânătorii de apartamente este în pericol!

Ce se întâmplă în Berlin când vine vorba de situația locuințelor? Actrița Anja Kling și-a exprimat recent îngrijorarea cu privire la creșterea prețurilor chiriilor în capitală. După mai bine de un deceniu la Berlin, a părăsit orașul și acum locuiește în Wilhelmshorst, districtul Potsdam-Mittelmark. Kling descrie situația locuințelor din Berlin ca fiind nemaifiind accesibilă și subliniază că mulți oameni care caută o locuință au dificultăți masive în a găsi spațiu de locuit la prețuri accesibile. „Chiriile pentru apartamentele cu o cameră încep adesea de la aproximativ 1.000 de euro”, relatează ea. Nu este singura care atrage atenția asupra problemelor: creșterea prețurilor de închiriere este cunoscută ca fiind negativă în toată țara.

Situația tensionată de pe piața imobiliară din Berlin trebuie examinată mai atent. După cum afirmă stadtentwicklung.berlin.de, indicele chiriilor arată o bază care oferă atât chiriașilor, cât și proprietarilor o orientare cu privire la prețurile uzuale de închiriere locale. Indicele chiriei se bazează pe un sondaj reprezentativ și indică chiria comparativă locală în euro pe metru pătrat. În ciuda acestor instrumente, din ce în ce mai mulți oameni consideră că opțiunile accesibile sunt puține și la distanță atunci când caută case cu preț scăzut și mediu.

Presiune în creștere asupra chiriașilor

Un alt punct pe care îl abordează Anja Kling este că mulți tineri rămân cu părinții în loc să-și caute ei înșiși un apartament. „Cum vor găsi copiii mei locuință în viitor?” întreabă ea îngrijorată. in-berlin-brandenburg.com aruncă, de asemenea, lumină asupra acestui subiect: Familiile cu permis de ședere sunt afectate în mod deosebit, deoarece adesea trebuie să se lupte cu presiunea deplasării. Gospodăriile eligibile cu resurse financiare limitate simt inegalitatea socială în zonele rezidențiale la modă, cum ar fi Prenzlauer Berg și Friedrichshain-Kreuzberg.

Dar ce se întâmplă în piață? Bank Berlin Hyp AG și CBRE au arătat clar într-un raport privind piața rezidențială că chiria medie netă din Berlin urcă la 13,60 euro pe metru pătrat. Aceasta este o creștere de peste 18 la sută față de anul precedent. În medie, cu 1.000 de euro primești doar un apartament cu 75 de metri pătrați, cu șapte metri pătrați mai puțin decât acum doi ani. Acest lucru este evident și în camerele comune, care costă în medie în jur de 650 de euro - pur și simplu inaccesibile pentru mulți studenți.

Politici și provocări

Problema locuințelor din Berlin nu a trecut neobservată, iar Senatul a luat diferite măsuri pentru a aborda deficitul de locuințe. Acestea includ introducerea controalelor chiriilor, promovarea locuințelor sociale și reglementări mai stricte pentru investitorii imobiliari. Dar până acum nu a avut succes: 20.000 de apartamente noi urmează să fie construite în fiecare an, dar finalizările tind să scadă. Procedurile de autorizare a construirii sunt lungi, fluctuațiile costurilor și dificultățile de livrare nu ușurează situația.

Grupurile de construcții cer o accelerare a procesului de aprobare și decizii politice de încredere pentru a dezamorsa criza locuințelor. Scopul trebuie să fie nu doar acela de a oferi tuturor un acoperiș deasupra capului, ci și de a întări coeziunea socială în oraș. Soluțiile inovatoare precum construcția modulară și utilizarea materialelor de construcție durabile ar putea arăta un viitor în care locuințele devin din nou accesibile.