Anja Kling varuje: Berlínske nájmy sú mimo kontroly – budúcnosť lovu bytov je ohrozená!

Anja Kling varuje: Berlínske nájmy sú mimo kontroly – budúcnosť lovu bytov je ohrozená!

Čo sa deje v Berlíne, pokiaľ ide o bytovú situáciu? Herečka Anja Kling nedávno vyjadrila svoje obavy z rastúcich cien prenájmov v hlavnom meste. Po viac ako desaťročí v Berlíne opustila mesto a teraz žije vo Wilhelmshorste, okres Potsdam-Mittelmark. Kling opisuje situáciu v oblasti bývania v Berlíne ako už nedostupnú a zdôrazňuje, že veľa ľudí hľadajúcich bývanie má obrovské problémy nájsť cenovo dostupný životný priestor. „Nájomné za jednoizbové byty sa často pohybuje okolo 1000 eur,“ uvádza. Nie je jediná, kto na problémy upozorňuje: rastúce ceny prenájmu sú v celej krajine známe ako negatívne.

Napätú situáciu na trhu s bývaním v Berlíne treba bližšie preskúmať. Ako uvádza stadtentwicklung.berlin.de, index nájomného predstavuje základ, ktorý ponúka nájomcom aj prenajímateľom orientáciu v obvyklých miestnych cenách prenájmu. Index nájomného vychádza z reprezentatívneho prieskumu a udáva miestne porovnávacie nájomné v eurách za meter štvorcový. Napriek týmto nástrojom stále viac ľudí cíti, že cenovo dostupných možností je pri hľadaní domov s nízkou a strednou cenou veľmi málo.

Rastúci tlak na nájomníkov

Ďalším bodom, ktorý Anja Kling rieši, je, že veľa mladých ľudí zostáva u rodičov namiesto toho, aby si sami hľadali byt. "Ako si moje deti nájdu bývanie v budúcnosti?" pýta sa ustarostene. in-berlin-brandenburg.com tiež vnáša svetlo do tejto témy: Postihnuté sú najmä rodiny s povolením na pobyt, ktoré často musia bojovať aj s tlakom vysídľovania. Oprávnené domácnosti s obmedzenými finančnými zdrojmi pociťujú sociálnu nerovnosť v trendových obytných štvrtiach ako Prenzlauer Berg a Friedrichshain-Kreuzberg.

Čo sa však deje na trhu? Bank Berlin Hyp AG a CBRE v správe o rezidenčnom trhu jasne uviedli, že priemerné čisté nájomné v Berlíne sa šplhá na 13,60 eura za meter štvorcový. V porovnaní s predchádzajúcim rokom je to nárast o viac ako 18 percent. V priemere za 1 000 eur dostanete len byt so 75 štvorcovými metrami, o sedem štvorcových metrov menej ako pred dvoma rokmi. Vidno to aj na spoločných izbách, ktoré stoja v priemere okolo 650 eur – pre mnohých študentov jednoducho nedostupné.

Zásady a výzvy

Bytový problém Berlína nezostal nepovšimnutý a Senát prijal rôzne opatrenia na riešenie nedostatku bytov. Ide napríklad o zavedenie kontrol nájomného, ​​podporu sociálneho bývania a prísnejšie predpisy pre investorov do nehnuteľností. Zatiaľ však bez úspechu: každý rok sa má postaviť 20 000 nových bytov, no dokončenia majú tendenciu klesať. Procesy stavebného povolenia sú zdĺhavé, kolísanie nákladov a problémy s dodávkami situáciu neuľahčujú.

Stavebné skupiny požadujú urýchlenie schvaľovacieho procesu a spoľahlivé politické rozhodnutia s cieľom skutočne zmierniť bytovú krízu. Cieľom musí byť nielen ponúknuť všetkým strechu nad hlavou, ale aj posilniť sociálnu súdržnosť v meste. Inovatívne riešenia, ako je modulárna výstavba a používanie trvalo udržateľných stavebných materiálov, by mohli ukázať budúcnosť, v ktorej bude bývanie opäť dostupné.