Ludwigshafen ähvardab maksušokki: üürnikele plahvatab kinnisvaramaks!

Ludwigshafen ähvardab maksušokki: üürnikele plahvatab kinnisvaramaks!

Ludwigshafen, Deutschland - Ludwigshafenis on kinnisvaramaksureformiga seoses märkimisväärsed muudatused. Vastavalt reinpfal. omavalitsused. Eelkõige suurenevad elamukinnisvara maksud drastiliselt. SPD -poliitik David Guthier rõhutab, et kodanikke mitte ainult kuludega mitte koormamiseks on vaja põhilist lahendust. Selle reformi taust on föderaalse konstitutsioonikohtu otsus, mis 2018. aastal kuulutas eelmise üksuse hindamise põhiseadusevastaseks, kuid mitte tühine. Uue määruse tähtaeg määrati 2020. aasta lõpuks, rakendamise kuupäev 31. detsembriks 2024.

Omavalitsuste jaoks on omandimaksuga teenitud tulu, kuna need annavad majandusliku edasiliikumise umbes 15,5 miljardit eurot ja esindavad seeläbi kohaliku rahastamise keskset sammast. Sellegipoolest peavad linnad, eriti Ludwigshafen, tegelema suurenevate võlgadega. Hiljuti võeti kasutusele uus leibkond, mille puudujääk on peaaegu 60 miljonit eurot, näiteks SWR teatatud.

Kasvav kinnisvaramaks ja tasud

Ludwigshafenis suurendatakse omandimaksu B 540 -lt 817 protsendipunktile. David Guthier rõhutab, et linn ei võta senisest enam kinnisvaramaksu, mis aga paljusid kodanikke häirib. Uued määrused peaksid jõustuma 2025. aastal ja elanikud peavad kohanema ka kõrgemate tasudega, näiteks parkimise, prügi kõrvaldamise ja reovee kõrvaldamise jaoks. Eriti kesklinna parkimistasud võivad 20 minutiks tõusta 1 euroni.

Lisaks näeb linnavolikogu ette vajalikud hooldus- ja hoolduskulud, kuna tuleb hallata üha enam kohustuslikke ülesandeid, mille finantseerimine pole tagatud. Selle näide on juriidiline õigus kogu kooliaastast 2026/2027, mis toob kaasa täiendava rahalise koormuse.

uued ehitusprojektid ja keskkonnakaitse

Linnavolikogu otsustas ka Berliner Platzi uue ehitusprojekti kasuks, mis näeb ette 70 miljoni euro suuruse kontori- ja ärihoone. Seda otsust toetasid kõik linnavolikogud, välja arvatud neli erapooletust. Samal ajal on piirkonnas "Im Kappes" uus ehitusprojekt, kus 10 hektari suurusele põllumaale on kavandatud 200 elamuüksust. Neid plaane kritiseeritakse siiski, kuna umbes 1000 toetajaga kodanike algatus nõuab looduslike piirkondade säilitamist.

Saksamaa keskkonnaabi kritiseerib linna pitseerimisbilanssi, mida peetakse Saksamaa kõige pitseeritumaks. Teabe kohaselt on 67 protsenti ehitanud Ludwigshafen, betoneeritud või sillutatud. Ehitusdirektor Alexander Thewalt selgitab, et kõrgelt pitseeritud alad põhjustavad arvukalt probleeme ja linn seisab silmitsi väljakutsega neid alasid vastutustundlikult hallata.

Omandimaksureform ja sellega seotud väljakutsed nõuavad suuremat arutelu vastutavatelt ja avalikkuse poolt. Linnad ja omavalitsused vajavad rahalise koormuse kompenseerimiseks ja kodanike elukvaliteedi tagamiseks suuremat toetust. Saksamaa linnade ja omavalitsuste ühing (DSTGB) on selle jaoks välja töötanud infomaterjali, et viia eelseisvaid muudatusi kodanikele lähemale, mida leiate veebisaidilt