Ludwigshafen bedreigt belastingschok: onroerendgoedbelasting explodeert voor huurders!

Ludwigshafen bedreigt belastingschok: onroerendgoedbelasting explodeert voor huurders!

Ludwigshafen, Deutschland - In Ludwigshafen zijn er aanzienlijke wijzigingen in verband met hervorming van de onroerende voorheffing. Volgens rheinpfalz leidt de nieuwe regels in de municiteiten. In het bijzonder nemen belastingen voor woningen drastisch toe. De SPD -politicus David Guthier benadrukt dat een fundamentele oplossing vereist is om de burgers niet alleen te belasten met de kosten. De achtergrond van deze hervorming is een oordeel van het federale constitutionele hof, dat in 2018 de vorige eenheidsbeoordeling ongrondwettelijk verklaarde, maar niet voor nietig. De deadline voor de nieuwe verordening werd tegen het einde van 2020 vastgesteld, met een implementatiedatum tegen 31 december 2024.

De inkomsten die worden gegenereerd door onroerendgoedbelasting is van groot belang voor de gemeenten, omdat ze een economische vooruitgang van ongeveer 15,5 miljard euro genereren en dus een centrale pijler van lokale financiering vertegenwoordigen. Desalniettemin moeten de steden, vooral Ludwigshafen, te maken hebben met toenemende schulden. Onlangs is een nieuw huishouden aangenomen, dat een tekort heeft van bijna 60 miljoen euro, zoals SWR gemeld.

stijgende onroerendgoedbelasting en vergoedingen

In Ludwigshafen wordt onroerendgoedbelasting B verhoogd van 540 tot 817 procentpunten. David Guthier benadrukt dat de stad in het algemeen niet meer onroerendgoedbelasting zal opnemen dan voorheen, wat echter veel burgers onrustig zal maken. De nieuwe voorschriften moeten in 2025 van kracht worden en de bewoners moeten zich ook aanpassen aan hogere kosten, bijvoorbeeld voor parkeren, afvalverwijdering en afvalwaterverwijdering. Vooral de parkeerkosten in het stadscentrum kunnen 20 minuten tot 1 euro stijgen.

Bovendien voorziet de gemeenteraad in de nodige onderhouds- en onderhoudskosten, aangezien meer en meer verplichte taken moeten worden beheerd, waarvan de financiering niet is beveiligd. Een voorbeeld hiervan is het juridische recht op alle dagzorg van het schooljaar 2026/2027, dat extra financiële lasten oplevert.

Nieuwbouwprojecten en milieubescherming

De gemeenteraad besloot ook een nieuw bouwproject op Berliner Platz, dat voorziet in een kantoor van 70 miljoen euro en een bedrijfsgebouw. Deze beslissing werd ondersteund door alle gemeenteraden, afgezien van vier onthoudingen. Tegelijkertijd is er een nieuw bouwproject in het gebied "IM Kappes", waarin 200 wooneenheden zijn gepland op 10 hectare bouwland. Deze plannen worden echter bekritiseerd, omdat het initiatief van een burgers met ongeveer 1.000 supporters het behoud van de natuurlijke gebieden eist.

De Duitse milieuhulp bekritiseert de afdichtingsaldo van de stad, dat in Duitsland het meest wordt beschouwd. Volgens de informatie is 67 procent gebouwd door Ludwigshafen, geconcreteerd of verhard. Bouwdirecteur Alexander Thewalt legt uit dat sterk verzegelde gebieden talloze problemen veroorzaken, en de stad staat voor de uitdaging om deze gebieden op verantwoorde wijze te beheren.

De hervorming van het onroerendgoedbelasting en de bijbehorende uitdagingen vereisen een verhoogde discussie van de verantwoordelijke en het publiek. De steden en gemeenten hebben meer steun nodig van de federale en nationale regeringen om de financiële lasten te compenseren en de kwaliteit van leven van de burgers te waarborgen. De Duitse Vereniging van steden en gemeenten (DSTGB) heeft hiervoor informatiemateriaal ontwikkeld om de aankomende veranderingen dichter bij de burgers te brengen, wat te vinden is op de website