أراد المستثمر: إغلاق فجوة المبنى عند بوابة البقر في روستوك!

أراد المستثمر: إغلاق فجوة المبنى عند بوابة البقر في روستوك!

Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - في مدينة روستوك يحدث شيء ما! في قلب البلدة القديمة الشرقية ، تبحث عن مستثمر لممتلكات غير متطورة تستمع إلى الاسم الواعد إرنست بارلاش شترا. المنطقة حاليًا عشب أخضر ولا تظهر الإمكانات الكاملة التي تؤويها. كـ ndr من أجل تحسين التكامل الحضري.

موقع العقار أكثر من مربح. إنه أمام جدار المدينة التاريخي وبوابة البقر المثيرة للإعجاب في الطرف الجنوبي للمدينة القديمة. لها دور رئيسي في التنمية الحضرية. ينتهي الموعد النهائي للتقديم للحصول على قدم في الباب في 18 يوليو 2025 ، والحد الأدنى من العرض هو 6000 يورو سنويًا للإجمالي البالغ حوالي 473 متر مربع. حتى الآن كانت هناك استفسارات معزولة ، ولكن لا تزال العروض المحددة معلقة ، وفقًا لتحليل rgs .

مماثل للتطور الحالي للممتلكات ، من المهم أن نذكر أن قانون التراث في روستوك هو حل ذكي من أجل تلبية الطلب المتزايد على مساحة المعيشة. تمشيا مع erbacht-modells ، هذا النهج هو وسيلة مستدامة لاستخدام الخصائص الحضرية في الطول الطويل دون بيعها. في روستوك ، العديد من العقارات لديها تقليد طويل من المستأجرين ، والذي كان شائعًا بشكل خاص في سنوات ما بعد الحرب.

لماذا تكون معدلات وراثة مسطحة على التقدم

يوضح الوضع الحالي أن متوسط ​​سعر الفائدة المستأجر في Rostock يتراوح بين 2 ٪ و 5 ٪ من قيمة الممتلكات في السنة. في حالة أسعار العقارات التي تبلغ حوالي 3000 يورو لكل متر مربع ، يمكن أن يعني معدل الإيجار بنسبة 4 ٪ بقيمة 200،000 يورو سدادًا سنويًا قدره 8000 يورو. عمل جيد ، على الرغم من المخطط له على المدى الطويل. وفقًا للخبراء ، فإن أهمية قانون البناء الوراثي في ​​أوقات الضغط الحضري وزيادة أسعار الإيجار قد تستمر في الزيادة.

يبقى أن نرى ما إذا كان العقار سيجد مستثمرًا مناسبًا حتى الموعد النهائي. إذا لم يكن هناك احتمال بحلول 18 يوليو 2025 ، فإن المواطنة ستقرر إمكانية الخصخصة. يبقى هذا مصير العقار حتى هذا التاريخ - ونحن متحمسون لمعرفة كيف سيتطور الموقف!