Инвеститор иска: Затваряне на строителната пропаст в кравата порта в Росток!

Инвеститор иска: Затваряне на строителната пропаст в кравата порта в Росток!

Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - В град Росток нещо се случва! В сърцето на източния стар град търсите инвеститор за неразработен имот, който слуша обещаващото име Ernst-Barlach-Straße 5. Обществото на Rostock за градско обновяване, градско развитие и жилище MBH (RGS) публикува търга, за да затвори пропастта между историческите вили на север от портата на кравите. Понастоящем районът е зелена морава и не показва пълния потенциал, който придобива. Като ndr Трябва да се създаде тук, за да се подобри градската интеграция.

Местоположението на имота е повече от доходоносно. То е точно пред историческата градска стена и впечатляващата крава порта в южния край на стария град. Той има централна роля в градското развитие. Крайният срок за кандидатстване за получаване на крак във вратата приключва на 18 юли 2025 г., а минималната оферта е 6000 евро годишно за общата площ от около 473 квадратни метра. Досега има изолирани запитвания, но все още са висящи специфични оферти, според анализа на rgs .

Пропаст на сградите и историческа отговорност

Историята на имота е трагична. Някога е имала вила от 19 век, която е била силно повредена по време на Втората световна война и не е била възстановена. Районът вече няма функция за градско планиране и не е възвърнала оригиналния вид на имот на вила.
Затварянето на тази разлика в сградата е не само цел за развитие, но и възможност за съживяване на очарованието на източния стар град. Гледката на кравата порта от юг се дава от неразвития имот, но цялостното впечатление страда.

Аналогично на настоящото развитие на имота, важно е да се спомене, че законът за наследството в Росток е умно решение, за да се отговори на нарастващото търсене на жилищно пространство. В съответствие с erbacht-modells , този подход е устойчив начин да се използват градските имоти в дългосрочен план, без да ги продават. В Росток много имоти имат дълга традиция за наем, което беше особено популярно през след войната.

Защо фиксираните нива на наследяване са на аванса

Настоящата ситуация показва, че средният лихвен процент на лизинг в Rostock е между 2% и 5% от стойността на имота годишно. В случай на цени на недвижими имоти от около 3000 евро на квадратен метър, лизингова ставка от 4% със стойност на имота от 200 000 евро може да означава годишно плащане от 8 000 евро. Добър бизнес, макар и планиран в дългосрочен план. Според експерти, значението на наследственото строително право във времена на компресия на градовете и увеличаването на цените на наемите може да продължи да се увеличава.

Остава да се види дали имотът ще намери подходящ инвеститор до крайния срок. Ако няма перспектива до 18 юли 2025 г., гражданството ще вземе решение за възможността за приватизация. Това остава съдбата на имота до тази дата - и ние сме развълнувани да видим как ще се развие ситуацията!