Investor ønskede: Lukning af bygningsgabet ved ko -porten i Rostock!

Investor ønskede: Lukning af bygningsgabet ved ko -porten i Rostock!

Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - I byen Rostock sker der noget! I hjertet af den østlige gamle bydel ser du efter en investor til en uudviklet ejendom, der lytter til det lovende navn Ernst-Barlach-Straße 5. Rostock Society for Urban Renewal, Urban Development and Housing MBH (RGS) har offentliggjort budet for at lukke kløften mellem de historiske villaer nord for Cow Gate. Området er i øjeblikket en grøn græsplæne og viser ikke det fulde potentiale, som det har. Som ndr skal oprettes her for at forbedre urbanintegrationen.

placeringen af ​​ejendommen er mere end lukrativ. Det er lige foran den historiske bymur og den imponerende ko -port i den sydlige ende af den gamle bydel. Det har en central rolle i byudviklingen. Ansøgningsfristen for at få en fod i døren slutter den 18. Juli 2025, og det mindste bud er 6.000 euro årligt for det samlede areal på omkring 473 kvadratmeter. Indtil videre har der været isolerede forespørgsler, men specifikke tilbud afventer stadig, ifølge analysen af ​​ rgs .

bygningsgap og historisk ansvar

Ejendommens historie er tragisk. Der var engang en villa fra det 19. århundrede, som blev hårdt beskadiget under Anden verdenskrig og ikke blev genopbygget. Området har ikke længere byplanlægningsfunktion og har ikke genvundet det oprindelige udseende af en villa -ejendom.
lukningen af ​​dette bygningsgap er derfor ikke kun et udviklingsmål, men også en mulighed for at genoplive charmen i den østlige gamle bydel. Udsigten over ko -porten fra syd er givet af den uudviklede ejendom, men det samlede indtryk lider.

Analogt med den aktuelle udvikling af ejendommen er det vigtigt at nævne, at arvsloven i Rostock er en smart løsning for at imødekomme den stigende efterspørgsel efter boligareal. I tråd med Erbacht-modells , er denne tilgang en bæredygtig måde at bruge urbanegenskaberne på lang sigt uden at sælge dem. I Rostock har mange ejendomme en lang tradition for lejekontrakt, som var særlig populær i post -krigsårene.

hvorfor arv flade satser er på forhånd

Den aktuelle situation viser, at den gennemsnitlige leasingrente i Rostock er mellem 2% og 5% af ejendomsværdien om året. I tilfælde af ejendomspriser på ca. 3.000 euro pr. Kvadratmeter kan en lejekontrakt på 4% med en ejendomsværdi på 200.000 euro betyde en årlig betaling på 8.000 euro. God forretning, skønt planlagt på lang sigt. Ifølge eksperter kunne vigtigheden af ​​arvelig bygningslovgivning i tider med bykomprimering og stigende lejepriser fortsætte med at stige.

Det er tilbage at se, om ejendommen finder en passende investor indtil fristen. Hvis der ikke er nogen udsigt inden den 18. juli 2025, vil statsborgerskabet beslutte muligheden for privatisering. Dette er stadig skæbnen for ejendommen indtil denne dato - og vi er glade for at se, hvordan situationen vil udvikle sig!