Επενδυτής Wanted: Κλείσιμο του χάσματος του κτιρίου στην πύλη αγελάδων στο Rostock!

Επενδυτής Wanted: Κλείσιμο του χάσματος του κτιρίου στην πύλη αγελάδων στο Rostock!

Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - Στην πόλη Rostock συμβαίνει κάτι! Στην καρδιά της ανατολικής παλιάς πόλης ψάχνετε για έναν επενδυτή για ένα μη αναπτυγμένο ακίνητο που ακούει το υποσχόμενο όνομα Ernst-Barlach-Straße 5. Η περιοχή είναι επί του παρόντος ένα πράσινο γκαζόν και δεν δείχνει το πλήρες δυναμικό που φιλοξενεί. Ως ndr Θα πρέπει να δημιουργηθεί εδώ για να βελτιωθεί η αστική ολοκλήρωση.

Η θέση του ακινήτου είναι περισσότερο από προσοδοφόρα. Είναι ακριβώς μπροστά από το ιστορικό τοίχο της πόλης και την εντυπωσιακή πύλη αγελάδων στο νότιο άκρο της παλιάς πόλης. Έχει κεντρικό ρόλο στην αστική ανάπτυξη. Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για να πάρει ένα πόδι στην πόρτα τελειώνει στις 18 Ιουλίου 2025 και η ελάχιστη προσφορά είναι 6.000 ευρώ ετησίως για τη συνολική έκταση περίπου 473 τετραγωνικών μέτρων. Μέχρι στιγμής έχουν υπάρξει απομονωμένες έρευνες, αλλά εξακολουθούν να εκκρεμούν συγκεκριμένες προσφορές, σύμφωνα με την ανάλυση του rgs .

χάσμα και ιστορική ευθύνη

Η ιστορία του ακινήτου είναι τραγική. Υπήρξε μια φορά μια βίλα του 19ου αιώνα, η οποία υπέστη σοβαρές ζημιές κατά τη διάρκεια του Δευτέρου Παγκοσμίου Πολέμου και δεν ξαναχτίστηκε. Η περιοχή δεν έχει πλέον λειτουργία πολεοδομικού σχεδιασμού και δεν έχει ανακτήσει την αρχική εμφάνιση μιας ιδιοκτησίας βίλας.
Το κλείσιμο αυτού του χάσματος του κτιρίου είναι επομένως όχι μόνο ένας αναπτυξιακός στόχος, αλλά και μια ευκαιρία να αναβιώσει τη γοητεία της ανατολικής παλιάς πόλης. Η άποψη της πύλης αγελάδων από το νότο δίνεται από την μη αναπτυγμένη ιδιοκτησία, αλλά η συνολική εντύπωση υποφέρει.

Ανάλογα με την τρέχουσα ανάπτυξη του ακινήτου, είναι σημαντικό να αναφέρουμε ότι ο νόμος περί κληρονομιάς στο Rostock είναι μια έξυπνη λύση προκειμένου να καλύψει την αυξανόμενη ζήτηση για χώρο διαβίωσης. Σύμφωνα με το erbacht-modells , αυτή η προσέγγιση είναι ένας βιώσιμος τρόπος για να χρησιμοποιήσετε τις αστικές ιδιότητες στη μακροπρόθεσμη χρονική περίοδο χωρίς να τις πουλήσετε. Στο Rostock, πολλά ακίνητα έχουν μια μακρά παράδοση της μίσθωσης, η οποία ήταν ιδιαίτερα δημοφιλής στα μετά τα χρόνια.

Γιατί οι κατ 'αποκοπή ποσοστά κληρονομιάς είναι στην πρόοδο

Η τρέχουσα κατάσταση δείχνει ότι το μέσο επιτόκιο μίσθωσης στο Rostock είναι μεταξύ 2% και 5% της αξίας ιδιοκτησίας ετησίως. Στην περίπτωση των τιμών των ακινήτων περίπου 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ένα ποσοστό μίσθωσης 4% με αξία ιδιοκτησίας 200.000 ευρώ μπορεί να σημαίνει ετήσια πληρωμή 8.000 ευρώ. Καλή επιχείρηση, αν και προγραμματίζεται μακροπρόθεσμα. Σύμφωνα με τους ειδικούς, η σημασία του κληρονομικού νόμου για την οικοδόμηση σε περιόδους αστικής συμπίεσης και η αύξηση των τιμών μίσθωσης θα μπορούσε να συνεχίσει να αυξάνεται.

Παραμένει να δούμε αν το ακίνητο θα βρει έναν κατάλληλο επενδυτή μέχρι την προθεσμία. Εάν δεν υπάρχει προοπτική μέχρι τις 18 Ιουλίου 2025, η ιθαγένεια θα αποφασίσει για τη δυνατότητα ιδιωτικοποίησης. Αυτό παραμένει η μοίρα του ακινήτου μέχρι σήμερα - και είμαστε ενθουσιασμένοι που βλέπουμε πώς θα αναπτυχθεί η κατάσταση!