Se buscaba al inversor: ¡Cierre de la brecha de edificios en la puerta de vaca en Rostock!

Se buscaba al inversor: ¡Cierre de la brecha de edificios en la puerta de vaca en Rostock!
Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - En la ciudad de Rostock, algo está sucediendo! En el corazón del casco antiguo del este, busca un inversionista para una propiedad no desarrollada que escucha el nombre prometedor Ernst-Barlach-Straße 5. La Sociedad Rostock para la Renovación Urbana, el Desarrollo Urbano y la Vivienda MBH (RGS) ha publicado la licitación para cerrar la brecha entre las villas históricas al norte de la puerta de la Cow. El área es actualmente un césped verde y no muestra todo el potencial que alberga. AS ndr Debe crearse aquí para mejorar la integración urbana.
La ubicación de la propiedad es más que lucrativa. Está justo en frente de la histórica pared de la ciudad y la impresionante puerta de vaca en el extremo sur del casco antiguo. Tiene un papel central en el desarrollo urbano. La fecha límite de solicitud para obtener un pie en la puerta termina el 18 de julio de 2025, y la oferta mínima es de 6,000 euros anuales para el área total de alrededor de 473 metros cuadrados. Hasta ahora ha habido consultas aisladas, pero aún están pendientes ofertas específicas, de acuerdo con el análisis de rgs .
GAB de construcción y responsabilidad histórica
La historia de la propiedad es trágica. Hubo una vez una villa del siglo XIX, que fue gravemente dañada durante la Segunda Guerra Mundial y no fue reconstruida. El área ya no tiene función de planificación urbana y no ha recuperado la apariencia original de una propiedad de villa.
El cierre de esta brecha de edificios no es solo un objetivo de desarrollo, sino también una oportunidad para revivir el encanto del casco antiguo del este. La vista de la puerta de vaca desde el sur viene dada por la propiedad no desarrollada, pero la impresión general sufre.
Analógico al desarrollo actual de la propiedad, es importante mencionar que la ley del patrimonio en Rostock es una solución inteligente para satisfacer la creciente demanda de espacio vital. En línea con erbacht-modells , este enfoque es una forma sostenible de usar las propiedades urbanas en el largo plazo sin venderlos. En Rostock, muchas propiedades tienen una larga tradición de arrendamiento, que fue particularmente popular en los años posteriores a la guerra.
Por qué las tarifas planas de herencia están en el avance
La situación actual muestra que la tasa de interés de arrendamiento promedio en Rostock está entre el 2% y el 5% del valor de la propiedad por año. En el caso de los precios inmobiliarios de alrededor de 3.000 euros por metro cuadrado, una tasa de arrendamiento del 4% con un valor de propiedad de 200,000 euros puede significar un pago anual de 8,000 euros. Buen negocio, aunque planeado a largo plazo. Según los expertos, la importancia de la ley de construcción hereditaria en tiempos de compresión urbana y el aumento de los precios de alquiler podría continuar aumentando.
Queda por ver si la propiedad encontrará un inversor adecuado hasta la fecha límite. Si no hay perspectivas para el 18 de julio de 2025, la ciudadanía decidirá la posibilidad de privatización. Este sigue siendo el destino de la propiedad hasta la fecha, ¡y estamos entusiasmados de ver cómo se desarrollará la situación!
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Ort | Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland |
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