Investor soovis: ehitise lõhe sulgemine Rostocki lehmavärava juures!

Investor soovis: ehitise lõhe sulgemine Rostocki lehmavärava juures!

Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - Rostocki linnas midagi toimub! Ida vanalinna südames otsite investorit väljaehitamata vara jaoks, mis kuulab paljutõotavat nime Ernst-Barlach-Straße 5. Rostocki linna uuendamise, linnaarenduse ja eluaseme MBH (RGS) Rostocki selts on avaldanud pakkumise, et sulgeda lõhe ajaloolise värava põhjaosast. Piirkond on praegu roheline muru ja see ei näita täielikku potentsiaali, mida see sadakse. AS ndr , et tuleks luua, et parandada linna integreerimist.

Vara asukoht on rohkem kui tulus. See asub otse ajaloolise linnamüüri ja muljetavaldava lehmavärava ees vanalinna lõunapoolses otsas. Sellel on keskne roll linnaarengus. Taotluse tähtaeg ukse sisse saamiseks lõpeb 18. juulil 2025 ja minimaalne pakkumine on 6000 eurot aastas umbes 473 ruutmeetri kogupindala jaoks. Siiani on olnud isoleeritud järelepärimisi, kuid konkreetsed pakkumised on endiselt pooleli, vastavalt rgs .

Ehitamine lõhe ja ajalooline vastutus

Vara ajalugu on traagiline. Kunagi oli 19. sajandi villa, mis sai teise maailmasõja ajal rängalt kahjustada ja mida ei ehitatud ümber. Piirkonnas pole enam linnaplaneerimise funktsiooni ega ole Villa vara algset välimust taastanud.
Selle hoonete lünga sulgemine pole seetõttu mitte ainult arengueesmärk, vaid ka võimalus taaselustada idapoolse vanalinna võlu. Lõunast lehmavärava vaade annab välja arendamata vara, kuid üldine mulje kannatab.

Analoogne vara praeguse arenguga on oluline mainida, et Rostocki pärandiseadus on nutikas lahendus, et rahuldada kasvavat nõudlust elamispinna järele. Lühidalt erbacht-modells , on see lähenemisviis jätkusuutlik kasutamine nende linnade proportsioonide kasutamiseks pikaajaliselt. Rostockis on paljudel kinnistutel pikk rendi traditsioon, mis oli eriti populaarne sõjajärgsetel aastatel.

Miks on pärandi tasased määrad ettepoole

Praegune olukord näitab, et Rostocki keskmine rendi intressimäär on vahemikus 2–5% vara väärtusest aastas. Kinnisvarahindade puhul umbes 3000 eurot ruutmeetri kohta võib rendiprotsent 4%, mille kinnisvara väärtus on 200 000 eurot, tähendada 8000 eurot. Hea äri, ehkki on pikaajaliselt plaanitud. Ekspertide sõnul võib päriliku ehitusõiguse tähtsus linnade kokkusurumise ajal ja rendihindade suurenemise ajal suureneda.

Jääb üle vaadata, kas vara leiab kuni tähtajani sobiva investori. Kui 18. juuliks 2025 pole väljavaateid, otsustab kodakondsus erastamise võimaluse üle. See jääb kuni selle kuupäevani vara saatuseks - ja meil on hea meel näha, kuidas olukord areneb!