Sijoittaja halusi: Rostockin lehmän portilla olevan rakennuseron sulkeminen!

Sijoittaja halusi: Rostockin lehmän portilla olevan rakennuseron sulkeminen!

Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - Rostockin kaupungissa jotain tapahtuu! Itäisen vanhankaupungin ytimessä etsit sijoittajaa kehittymättömälle omaisuudelle, joka kuuntelee lupaavaa nimeä Ernst-Barlach-Straße 5. Rostock-kaupunkien uusimisen, kaupunkikehityksen ja MBH: n (RGS) Rostock Society on julkaissut tarjouskilpailun kumoon Historic Villasin pohjoispuolella lehmän portin pohjoispuolella. Alue on tällä hetkellä vihreä nurmikko eikä osoita koko potentiaalia, jonka sillä on. Kuten ndr tulisi luoda täällä kaupunkien integraation parantamiseksi.

Kiinteistön sijainti on enemmän kuin tuottoisa. Se on aivan historiallisen kaupungin muurin edessä ja vaikuttava lehmänportti vanhankaupungin eteläpäässä. Sillä on keskeinen rooli kaupunkikehityksessä. Hakemuksen määräaika jalan saamiseksi ovessa päättyy 18. heinäkuuta 2025, ja vähimmäismäärä on 6000 euroa vuodessa noin 473 neliömetrin kokonaispinta -alaa. Toistaiseksi on tehty eristyneitä tiedusteluja, mutta erityiset tarjoukset ovat edelleen vireillä, analyysin rgs .

rakennusero ja historiallinen vastuu

Kiinteistön historia on traaginen. Oli kerran 1800 -luvun huvila, joka vaurioitui pahasti toisen maailmansodan aikana ja jota ei rakennettu uudelleen. Alueella ei enää ole kaupunkisuunnittelutoimintoa, eikä se ole palauttanut Villa -kiinteistön alkuperäistä ulkonäköä.
Tämän rakennuskuilun sulkeminen ei siis ole vain kehitystavoite, vaan myös mahdollisuus elvyttää itäisen vanhankaupungin viehätys. Etelä -lehmän portin näkymä antaa kehittymättömän kiinteistön, mutta kokonaisvaikutelma kärsii.

Analoginen kiinteistön nykyisen kehityksen kanssa on tärkeää mainita, että Rostockin perintölaki on fiksu ratkaisu, jotta voidaan vastata kasvavaan asuintilaan. erbacht-modells Tämä lähestymistapa on kestävä tapa käyttää kaupunkikiinteistöjä pitkällä aikavälillä myymättä niitä. Rostockissa monilla kiinteistöillä on pitkät vuokrasopimukset, jotka olivat erityisen suosittuja sodan jälkeisinä vuosina.

miksi perintöhinnat ovat ennakkoon

Nykyinen tilanne osoittaa, että Rostockin keskimääräinen vuokrasopimus on 2–5% kiinteistön arvosta vuodessa. Kiinteistöjen hinnat ovat noin 3000 euroa neliömetriä kohti, 4%: n vuokrasopimus, jonka kiinteistöarvo on 200 000 euroa, voi tarkoittaa 8000 euron vuotuista maksua. Hyvä liiketoiminta, vaikka se on suunniteltu pitkällä aikavälillä. Asiantuntijoiden mukaan periytyvän rakennuslain merkitys kaupunkien pakkaamisen ja nousevien vuokra -hintojen nousu voi jatkaa nousuaan.

On vielä nähtävissä, löytääko kiinteistö sopivan sijoittajan määräaikaan saakka. Jos mahdollisuuksia ei ole 18. heinäkuuta 2025 mennessä, kansalaisuus päättää yksityistämisen mahdollisuudesta. Tämä on kiinteistön kohtalo tähän päivään saakka - ja olemme innostuneita näkemään, kuinka tilanne kehittyy!