Investisseur recherché: Fermeture de l'écart de construction à la porte de vache de Rostock!

Investisseur recherché: Fermeture de l'écart de construction à la porte de vache de Rostock!

Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - Dans la ville de Rostock, quelque chose se passe! Au cœur de la vieille ville orientale, vous recherchez un investisseur pour une propriété non développée qui écoute le nom prometteur Ernst-Barlach-Straße 5. La Rostock Society for Urban Renewal, Urban Development and Housing MBH (RGS) a publié l'offre pour combler l'écart entre les villas historiques au nord de la porte de la vache. La région est actuellement une pelouse verte et ne montre pas le plein potentiel qu'il nourrit. Comme ndr devrait être créé ici afin d'améliorer l'intégration urbaine.

L'emplacement de la propriété est plus que lucratif. Il est juste en face du mur de la ville historique et de l'impressionnante porte de vache à l'extrémité sud de la vieille ville. Il a un rôle central dans le développement urbain. La date limite de demande pour obtenir un pied dans la porte se termine le 18 juillet 2025, et l'offre minimale est de 6 000 euros par an pour la superficie totale d'environ 473 mètres carrés. Jusqu'à présent, il y a eu des demandes isolées, mais des offres spécifiques sont toujours en attente, selon l'analyse de rgs .

Écart de construction et responsabilité historique

L'histoire de la propriété est tragique. Il y avait une fois une villa du XIXe siècle, qui a été gravement endommagée pendant la Seconde Guerre mondiale et n'a pas été reconstruite. La zone n'a plus de fonction d'urbanisme et n'a pas retrouvé l'apparition d'origine d'une propriété de Villa.
La fermeture de cet écart de construction est donc non seulement un objectif de développement, mais aussi l'occasion de relancer le charme de la vieille ville orientale. La vue de la porte de vache du sud est donnée par la propriété non développée, mais l'impression générale en souffre.

analogue au développement actuel de la propriété, il est important de mentionner que la loi sur le patrimoine à Rostock est une solution intelligente afin de répondre à la demande croissante d'espace de vie. Conformément à la Erbacht-modells , cette approche est un moyen durable d'utiliser les propriétés urbaines à long terme sans les vendre. À Rostock, de nombreuses propriétés ont une longue tradition de bail, qui était particulièrement populaire dans les années post-guerre.

Pourquoi les taux de successions héritiers sont à l'avance

La situation actuelle montre que le taux d'intérêt moyen à bail à Rostock se situe entre 2% et 5% de la valeur de la propriété par an. Dans le cas des prix immobiliers d'environ 3 000 euros par mètre carré, un taux de bail de 4% avec une valeur de propriété de 200 000 euros peut signifier un paiement annuel de 8 000 euros. Bonne affaire, bien que planifiée à long terme. Selon des experts, l'importance de la loi héréditaire des bâtiments en période de compression urbaine et de l'augmentation des prix de la location pourrait continuer d'augmenter.

Il reste à voir si la propriété trouvera un investisseur approprié jusqu'à la date limite. S'il n'y a pas de perspective avant le 18 juillet 2025, la citoyenneté décidera de la possibilité de privatisation. Cela reste le sort de la propriété jusqu'à cette date - et nous sommes ravis de voir comment la situation se développera!