Wanted Investor: chiusura del divario dell'edificio al cancello della mucca a Rostock!

Wanted Investor: chiusura del divario dell'edificio al cancello della mucca a Rostock!

Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - Nella città di Rostock sta succedendo qualcosa! Nel cuore della città vecchia orientale cerchi un investitore per una proprietà non sviluppata che ascolta il nome promettente Ernst-Barlach-Straße 5. La Rostock Society for Urban Renewal, Urban Development e Housing MBH (RGS) ha pubblicato la tenera per colmare il divario tra le ville storiche a nord della Porta della Cow. L'area è attualmente un prato verde e non mostra il pieno potenziale che non ospita. Come ndr dovrebbe essere creato qui per migliorare l'integrazione urbana.

La posizione della proprietà è più che redditizia. È proprio di fronte al muro della città storica e l'impressionante porta di mucca all'estremità meridionale della città vecchia. Ha un ruolo centrale nello sviluppo urbano. La scadenza della domanda per ottenere un piede alla porta termina il 18 luglio 2025 e l'offerta minima è di 6.000 euro all'anno per l'area totale di circa 473 metri quadrati. Finora ci sono state indagini isolate, ma sono ancora in corso offerte specifiche, secondo l'analisi di rgs .

Gap di costruzione e responsabilità storica

La storia della proprietà è tragica. C'era una volta una villa del XIX secolo, che fu gravemente danneggiata durante la seconda guerra mondiale e non fu ricostruita. L'area non ha più una funzione di pianificazione urbana e non ha riacquistato l'aspetto originale di una proprietà della villa.
La chiusura di questo divario di costruzione non è quindi solo un obiettivo di sviluppo, ma anche un'opportunità per far rivivere il fascino della città vecchia orientale. La visione del cancello della mucca da sud è data dalla proprietà non sviluppata, ma l'impressione generale soffre.

analogo all'attuale sviluppo della proprietà, è importante ricordare che la legge del patrimonio di Rostock è una soluzione intelligente per soddisfare la crescente domanda di spazio abitativo. In linea con il erbacht-modells , questo approccio è un modo sostenibile per utilizzare le proprietà urbane a lungo termine senza venderli. A Rostock, molte proprietà hanno una lunga tradizione di locazione, che era particolarmente popolare negli anni post -war.

Perché le tariffe pianee ereditarie sono in anticipo

La situazione attuale mostra che il tasso medio di interesse in locazione in Rostock è compreso tra il 2% e il 5% del valore della proprietà all'anno. Nel caso di prezzi immobiliari di circa 3.000 euro per metro quadrato, un tasso di locazione del 4% con un valore di proprietà di 200.000 euro può significare un pagamento annuo di 8.000 euro. Buoni affari, sebbene pianificati a lungo termine. Secondo gli esperti, l'importanza della legge edile ereditaria nei periodi di compressione urbana e l'aumento dei prezzi degli affitti potrebbe continuare ad aumentare.

Resta da vedere se la proprietà troverà un investitore adatto fino alla scadenza. Se non vi è alcuna prospettiva entro il 18 luglio 2025, la cittadinanza deciderà sulla possibilità di privatizzazione. Questo rimane il destino della proprietà fino a questa data - e siamo entusiasti di vedere come si svilupperà la situazione!