Investors vēlējās: ēkas spraugas slēgšana pie govs vārtiem Rostokā!

Investors vēlējās: ēkas spraugas slēgšana pie govs vārtiem Rostokā!

Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - Rostokas pilsētā kaut kas notiek! Austrumu vecpilsētas centrā jūs meklējat investoru neattīstītam īpašumam, kas klausās daudzsološo vārdu Ernst-Barlach-Sstraße 5. Teritorija pašlaik ir zaļš zāliens un neuzrāda visu potenciālu, ko tā izmanto. As ndr , lai uzlabotu urban integrāciju.

Īpašuma atrašanās vieta ir vairāk nekā ienesīga. Tas atrodas tieši vēsturiskās pilsētas sienas priekšā un iespaidīgos govju vārtus vecpilsētas dienvidu galā. Tam ir galvenā loma pilsētu attīstībā. Pieteikšanās termiņš, lai iegūtu pēdu durvīs beidzas 2025. gada 18. jūlijā, un minimālais piedāvājums ir 6000 eiro gadā kopējā platība aptuveni 473 kvadrātmetri. Līdz šim ir bijuši izolēti jautājumi, bet specifiski piedāvājumi joprojām tiek izskatīti, saskaņā ar rgs analīzi.

Ēku sprauga un vēsturiskā atbildība

Īpašuma vēsture ir traģiska. Reiz bija 19. gadsimta villa, kas bija smagi sabojāta Otrā pasaules kara laikā un nebija pārbūvēta. Teritorijai vairs nav pilsētas plānošanas funkcijas, un tā nav atguvusi villa īpašuma sākotnējo izskatu.
šīs ēkas atšķirības slēgšana ir ne tikai attīstības mērķis, bet arī iespēja atdzīvināt austrumu vecpilsētas šarmu. Skatu uz govs vārtiem no dienvidiem dod neattīstīts īpašums, bet kopējais iespaids cieš.

Analogs pašreizējai īpašuma attīstībai, ir svarīgi pieminēt, ka mantojuma likums Rostokā ir gudrs risinājums, lai apmierinātu pieaugošo pieprasījumu pēc dzīves telpas. Saskaņā ar erbacht-modells Šī pieeja ir ilgtspējīgs veids, kā izmantot urban īpašumus ilgtermiņā, bez pārdošanas viņiem. Rostokā daudziem īpašumiem ir senas nomas tradīcijas, kas bija īpaši populāras pēc -war gados.

Kāpēc mantojuma vienotās likmes ir uz avansa

Pašreizējā situācija rāda, ka vidējā nomas procentu likme Rostokā ir no 2% līdz 5% no īpašuma vērtības gadā. Nekustamā īpašuma cenu gadījumā aptuveni 3000 eiro uz kvadrātmetru, nomas maksas likme 4% ar īpašuma vērtību 200 000 eiro var nozīmēt, ka gada maksājums ir 8000 eiro. Labs bizness, kaut arī plānots ilgtermiņā. Pēc ekspertu domām, pārmantojamo celtniecības likuma nozīme pilsētu saspiešanas laikā un nomas cenu pieaugums varētu turpināt pieaugt.

Atliek redzēt, vai īpašums atradīs piemērotu investoru līdz termiņam. Ja līdz 2025. gada 18. jūlijam nav izredzes, pilsonība izlems par privatizācijas iespēju. Tas joprojām ir īpašuma liktenis līdz šim datumam - un mēs ar prieku redzam, kā situācija attīstīsies!