Investeerder gezocht: sluiting van de bouwkloof bij de koeienpoort in Rostock!

Investeerder gezocht: sluiting van de bouwkloof bij de koeienpoort in Rostock!

Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - In de stad Rostock gebeurt er iets! In het hart van de oostelijke oude stad zoekt u naar een investeerder voor een onontwikkeld eigendom dat luistert naar de veelbelovende naam Ernst-Barlach-Straße 5. De Rostock Society for Urban Renewal, Urban Development and Housing MBH (RGS) heeft de aanbesteding gepubliceerd om de gap te sluiten tussen de historische villa noord van de koeienpoort. Het gebied is momenteel een groen gazon en toont niet het volledige potentieel dat het herbergt. Zoals ndr zou hier moeten worden gemaakt om de stedelijke integratie te verbeteren.

De locatie van het pand is meer dan lucratief. Het ligt recht voor de historische stadsmuur en de indrukwekkende koeienpoort aan de zuidkant van de oude stad. Het speelt een centrale rol in stedelijke ontwikkeling. De deadline van de aanvraag om een ​​voet in de deur te krijgen eindigt op 18 Juli 2025, en het minimale bod is 6.000 euro per jaar voor de totale oppervlakte van ongeveer 473 vierkante meter. Tot nu toe zijn er geïsoleerde vragen geweest, maar specifieke aanbiedingen zijn nog steeds in behandeling, volgens de analyse van rgs .

Gap opbouwen en historische verantwoordelijkheid

De geschiedenis van het pand is tragisch. Er was ooit een 19e -eeuwse villa, die tijdens de Tweede Wereldoorlog zwaar was beschadigd en niet werd herbouwd. Het gebied heeft niet langer de stedelijke planningsfunctie en heeft het oorspronkelijke uiterlijk van een villa niet herwonnen.
De sluiting van deze bouwkloof is daarom niet alleen een ontwikkelingsdoel, maar ook een gelegenheid om de charme van de oostelijke oude stad nieuw leven in te blazen. Het uitzicht op de koeienpoort uit het zuiden wordt gegeven door de onontwikkelde eigendom, maar de algemene indruk lijdt.

analoog aan de huidige ontwikkeling van het onroerend goed, is het belangrijk om te vermelden dat de erfgoedwet in Rostock een slimme oplossing is om te voldoen aan de toenemende vraag naar leefruimte. In lijn met de erbacht-modells , is deze aanpak een duurzame manier om de urban-eigenschappen in de lange termijn te gebruiken zonder te verkopen. In Rostock hebben veel eigendommen een lange traditie van erfpacht, die vooral populair was in de post -oorlogsjaren.

Waarom overerving vaste tarieven op de voorkeur zijn

De huidige situatie toont aan dat de gemiddelde erfpachtrente in Rostock tussen 2% en 5% van de onroerendgoedwaarde per jaar ligt. In het geval van vastgoedprijzen van ongeveer 3.000 euro per vierkante meter, kan een erfpachttarief van 4% met een onroerendgoedwaarde van 200.000 euro een jaarlijkse betaling van 8.000 euro betekenen. Goede zaken, hoewel gepland op de lange termijn. Volgens experts kan het belang van erfelijke bouwwetgeving in tijden van stedelijke compressie en toenemende huurprijzen blijven stijgen.

Het valt nog te bezien of het onroerend goed een geschikte belegger zal vinden tot de deadline. Als er tegen 18 juli 2025 geen vooruitzicht is, zal het burgerschap beslissen over de mogelijkheid van privatisering. Dit blijft het lot van het onroerend goed tot op heden - en we zijn verheugd om te zien hoe de situatie zich zal ontwikkelen!