Investor Wanted: Nedleggelse av bygningsgapet ved Cow Gate i Rostock!

Investor Wanted: Nedleggelse av bygningsgapet ved Cow Gate i Rostock!
Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - I byen Rostock skjer det noe! I hjertet av den østlige gamlebyen ser du etter en investor for en ubebygd eiendom som lytter til det lovende navnet Ernst-Barlach-Straße 5. Rostock Society for Urban Renewal, Urban Development and Housing MBH (RGS) har publisert anbudet for å lukke gapet mellom den historiske villas nord i kua. Området er for tiden en grønn plen og viser ikke det fulle potensialet som det har. Som ndr opprettes her for å forbedre den urban integrasjonen.
Plasseringen av eiendommen er mer enn lukrativ. Det er rett foran den historiske bymuren og den imponerende kuporten i den sørlige enden av gamlebyen. Det har en sentral rolle i byutviklingen. Søknadsfristen for å få en fot i døra avsluttes 18. Juli 2025, og minimumsbudet er 6000 euro årlig for det totale arealet på rundt 473 kvadratmeter. Så langt har det vært isolerte henvendelser, men spesifikke tilbud er fremdeles i påvente, ifølge analysen av rgs .
Bygg gap og historisk ansvar
Historien til eiendommen er tragisk. Det var en gang en villa fra 1800 -tallet, som ble skadet under andre verdenskrig og ikke ble gjenoppbygd. Området har ikke lenger byplanleggingsfunksjon og har ikke gjenvunnet det opprinnelige utseendet til en Villa -eiendom.
Stengingen av dette bygningsgapet er derfor ikke bare et utviklingsmål, men også en mulighet til å gjenopplive sjarmen til den østlige gamle byen. Utsikten over kuporten fra sør er gitt av den ubebygde eiendommen, men helhetsinntrykket lider.
Analog med den nåværende utviklingen av eiendommen, er det viktig å nevne at arveloven i Rostock er en smart løsning for å dekke den økende etterspørselen etter boareal. I tråd med erbacht-modells , er denne tilnærmingen en bærekraftig måte å bruke de urban egenskapene på den lenge uten å selge de urban egenskapene på den lange. I Rostock har mange eiendommer en lang tradisjon for leiekontrakt, noe som var spesielt populært i etterkrigsårene.
Hvorfor arvefat er på forhånd
Den nåværende situasjonen viser at den gjennomsnittlige leiekontrakten i Rostock er mellom 2% og 5% av eiendomsverdien per år. Når det gjelder eiendomspriser på rundt 3000 euro per kvadratmeter, kan en leiekontrakt på 4% med en eiendomsverdi på 200 000 euro bety en årlig betaling på 8000 euro. God virksomhet, selv om den er planlagt på lang sikt. I følge eksperter kan viktigheten av arvelig byggelov i tider med byens komprimering og øke leieprisene fortsette å øke.
Det gjenstår å se om eiendommen vil finne en passende investor frem til fristen. Hvis det ikke er noe utsikter innen 18. juli 2025, vil statsborgerskapet bestemme muligheten for privatisering. Dette forblir skjebnen til eiendommen frem til denne datoen - og vi er glade for å se hvordan situasjonen vil utvikle seg!
Details | |
---|---|
Ort | Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland |
Quellen |