Inwestor Wanted: Zamknięcie luki budowlanej przy bramie krów w Rostock!

Inwestor Wanted: Zamknięcie luki budowlanej przy bramie krów w Rostock!

Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - W mieście Rostock coś się dzieje! W sercu wschodniego starego miasta szukasz inwestora dla nierozwiniętej nieruchomości, która słucha obiecującej nazwy Ernst-Barlach-Straße 5. The Rostock Society for Urban Reneval, Urban Development and Housing MBH (RGS) opublikował przetarg na zamknięcie przerwy między historyczną willami na północ od bramy krów. Obszar ten jest obecnie zielonym trawnikiem i nie pokazuje pełnego potencjału, jaki ma. Jako ndr należy tutaj ulepszyć integrację miast.

Lokalizacja nieruchomości jest więcej niż lukratywna. Jest tuż przed historyczną ścianą miasta i imponującą bramą krów na południowym krańcu starego miasta. Odgrywa centralną rolę w rozwoju miast. Termin składania wniosków na stopę w drzwiach kończy się 18 lipca 2025 r., A minimalna oferta wynosi 6000 euro rocznie dla całkowitej powierzchni około 473 metrów kwadratowych. Do tej pory pojawiły się izolowane zapytania, ale konkretne oferty są nadal w toku, zgodnie z analizą rgs .

Budowanie luki i odpowiedzialność historyczna

Historia nieruchomości jest tragiczna. Kiedyś istniała XIX -wieczna willa, która została poważnie uszkodzona podczas II wojny światowej i nie została odbudowana. Obszar ten nie ma już funkcji planowania urbanistycznego i nie odzyskał pierwotnego wyglądu posiadłości willi.
Zamknięcie tej luki budynkowej jest zatem nie tylko celem rozwoju, ale także okazją do ożywienia uroku wschodniego starego miasta. Widok bramy krów z południa jest podawany przez nierozwiniętą nieruchomość, ale ogólne wrażenie ma.

Analogicznie do obecnego rozwoju nieruchomości należy wspomnieć, że prawo dziedzictwa w Rostock jest sprytnym rozwiązaniem w celu zaspokojenia rosnącego zapotrzebowania na przestrzeń życiową. Zgodnie z erbacht-modells , podejście to jest zrównoważonym sposobem na korzystanie z właściwości miejskich bez ich sprzedaży. W Rostock wiele nieruchomości ma długą tradycję dzierżawy, która była szczególnie popularna w latach post -war.

Dlaczego stawki na płaskie dziedzictwo są w ramach zaliczki

Obecna sytuacja pokazuje, że średnia stopa procentowa dzierżawy w Rostock wynosi od 2% do 5% wartości nieruchomości rocznie. W przypadku cen nieruchomości wynoszących około 3000 euro za metr kwadratowy stopa dzierżawy wynosząca 4% przy wartości nieruchomości 200 000 euro może oznaczać roczną zapłatę 8000 euro. Dobry biznes, choć planowany w perspektywie długoterminowej. Według ekspertów znaczenie dziedzicznego prawa budowlanego w czasach kompresji miejskiej i rosnących cen wynajmu może nadal rosnąć.

Okaże się, czy nieruchomość znajdzie odpowiedniego inwestora do terminu. Jeśli do 18 lipca 2025 r. Nie będzie perspektywy, obywatelstwo zdecyduje o możliwości prywatyzacji. Pozostaje to do tej pory losy nieruchomości - i cieszymy się, że będzie się rozwijać sytuacja!