Investitorul a dorit: închiderea decalajului clădirii la poarta vacilor din Rostock!

Investitorul a dorit: închiderea decalajului clădirii la poarta vacilor din Rostock!

Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - În orașul Rostock se întâmplă ceva! În inima orașului vechi de est, căutați un investitor pentru o proprietate nedezvoltată, care ascultă numele promițător Ernst-Barlach-Straße 5. Societatea Rostock pentru reînnoirea urbană, dezvoltarea urbană și locuința MBH (RGS) a publicat licitația pentru a închide decalajul dintre vilele istorice la nord de poarta vacii. Zona este în prezent o peluză verde și nu arată întregul potențial pe care îl poartă. AS ndr ar trebui creat aici pentru a îmbunătăți integrarea urbană.

Locația proprietății este mai mult decât lucrativă. Este chiar în fața zidului istoric al orașului și a impresionantului poartă de vacă de la capătul sudic al orașului vechi. Are un rol central în dezvoltarea urbană. Termenul de cerere pentru a pune un picior în ușă se încheie la 18 iulie 2025, iar oferta minimă este de 6.000 de euro anual pentru suprafața totală de aproximativ 473 de metri pătrați. Până în prezent, au existat anchete izolate, dar ofertele specifice sunt încă în așteptare, conform analizei rgs .

Construirea decalajului și responsabilității istorice

Istoria proprietății este tragică. A fost odată o vilă din secolul al XIX -lea, care a fost grav deteriorată în timpul celui de -al doilea război mondial și nu a fost reconstruită. Zona nu mai are o funcție de planificare urbană și nu a recăpătat aspectul inițial al unei proprietăți vilei.
Închiderea acestui decalaj al clădirii nu este doar un obiectiv de dezvoltare, ci și o oportunitate de a reînvia farmecul orașului vechi de est. Priveliștea poarta vacilor din sud este dată de proprietatea nedezvoltată, dar impresia generală suferă.

analog cu dezvoltarea actuală a proprietății, este important de menționat că legea patrimoniului din Rostock este o soluție inteligentă pentru a răspunde cererii din ce în ce mai mari de spațiu de locuit. În conformitate cu erbacht-modells , această abordare este o modalitate durabilă de a utiliza proprietățile urbane pe termen lung fără a le vinde. În Rostock, multe proprietăți au o lungă tradiție de închiriere, care a fost deosebit de populară în anii post -război.

De ce ratele forfetare de moștenire sunt în avans

Situația actuală arată că rata medie a dobânzii de închiriere în Rostock este cuprinsă între 2% și 5% din valoarea proprietății pe an. În cazul prețurilor imobiliare de aproximativ 3.000 de euro pe metru pătrat, o rată de închiriere de 4% cu o valoare proprie a proprietății de 200.000 de euro poate însemna o plată anuală de 8.000 de euro. Afaceri bune, deși planificate pe termen lung. Potrivit experților, importanța dreptului de construcție ereditară în perioadele de compresie urbană și creșterea prețurilor de închiriere ar putea continua să crească.

rămâne de văzut dacă proprietatea va găsi un investitor adecvat până la termen. Dacă nu există nicio perspectivă până la 18 iulie 2025, cetățenia va decide cu privire la posibilitatea privatizării. Aceasta rămâne soarta proprietății până la această dată - și suntem încântați să vedem cum se va dezvolta situația!