Investor chcel: Uzavretie medzery v budove pri kravskej bráne v Rostocku!

Investor chcel: Uzavretie medzery v budove pri kravskej bráne v Rostocku!

Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - V meste Rostock sa niečo deje! V srdci východného starého mesta hľadáte investora pre nevyvinutý majetok, ktorý počúva sľubné meno Ernst-Barlach-Straße 5. Spoločnosť Rostock pre mestské obnovu, rozvoj miest a bývanie MBH (RGS) uverejnila súťaž na zatvorenie priepasti medzi historickými vilami na sever od kravskej brány. Táto oblasť je v súčasnosti zeleným trávnikom a neukazuje plný potenciál, ktorý má. Ako ndr by sa tu malo vytvoriť s cieľom vylepšiť integráciu v meste.

Umiestnenie majetku je viac ako lukratívne. Je priamo pred historickou mestskou stenou a pôsobivou kravskou bránou na južnom konci starého mesta. Má ústrednú úlohu v mestskom rozvoji. Termín žiadosti o získanie nohy do dverí končí 18. júla 2025 a minimálna ponuka je 6 000 EUR ročne za celkovú plochu okolo 473 metrov štvorcových. Doteraz došlo k izolovaným otázkam, ale konkrétne ponuky stále čakajú, podľa analýzy rgs .

Budova medzera a historická zodpovednosť

História majetku je tragická. Kedysi bola vila 19. storočia, ktorá bola počas druhej svetovej vojny vážne poškodená a nebola prestavaná. Táto oblasť už nemá funkciu mestského plánovania a nezískala pôvodný vzhľad nehnuteľnosti vily.
Uzatvorenie tejto medzery v budove je preto nielen cieľom rozvoja, ale aj príležitosťou na oživenie kúzla východného starého mesta. Pohľad na kravskú bránu z juhu je uvedený nerozvinutým majetkom, ale celkový dojem trpí.

Analogické so súčasným vývojom nehnuteľnosti je dôležité spomenúť, že zákon o dedičstve v Rostocku je šikovným riešením, aby sa uspokojil rastúci dopyt po životnom priestore. V súlade s erbacht-modells je udržateľný spôsob, ako využívať mestské vlastnosti v dlhodobom období bez toho, aby ich predal. V Rostocku má mnoho nehnuteľností dlhú tradíciu lízingu, ktorá bola obzvlášť populárna v post -vojnových rokoch.

Prečo sú dedičské sadzby vopred

Súčasná situácia ukazuje, že priemerná úroková sadzba prenájmu v spoločnosti Rostock je medzi 2% a 5% hodnoty majetku ročne. V prípade cien nehnuteľností vo výške približne 3 000 EUR za meter štvorcový môže nájomná sadzba 4% s hodnotou majetku 200 000 EUR znamenať ročnú platbu vo výške 8 000 EUR. Dobrý podnik, aj keď z dlhodobého hľadiska plánovaný. Podľa odborníkov by sa dôležitosť dedičného stavebného práva v časoch mestskej kompresie a zvyšujúcich sa cien prenájmu by sa mohla naďalej zvyšovať.

Zostáva vidieť, či nehnuteľnosť nájde vhodného investora do termínu. Ak do 18. júla 2025 nie je vyhliadka, občianstvo rozhodne o možnosti privatizácie. To zostáva osudom nehnuteľnosti až do tohto dátumu - a sme nadšení, že vidíme, ako sa bude situácia rozvíjať!